Venta Departamento a estrenar 2 dormitorios, 57m2, Domingo Petrarca 900, Barrio Sur

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Domingo Petrarca 900

USD 169.000

Venta en Barrio Sur, Montevideo

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+ $1.200 expensas

USD 169.000

+ $1.200 expensas

Departamento

Departamento
57 m² Cubierta

57 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes

Venta apartamento 2 dormiotrios en Barrio Sur

Apartamento de 2 Dormitorios a Estrenar en Barrio Sur – Con Azotea y Parrillero

Este moderno apartamento a estrenar forma parte de un reciclaje de alto nivel en el corazón de Barrio Sur, una zona en pleno crecimiento que combina tradición y modernidad. Ideal para una familia o como inversión, esta propiedad se destaca por sus detalles de calidad y excelente distribución.

Características principales:

Superficie construida: 56.7 m²
Azotea de uso exclusivo: 25 m² con parrillero
Ubicación: Segundo piso, acceso por escalera
Composición: 2 dormitorios, baño completo, living y cocina integrada

Distribución: Al ingresar, un amplio living con cocina integrada de 22.5 m² crea un ambiente luminoso y acogedor. La cocina está dividida del área de estar por una elegante mesada de madera, aportando funcionalidad y estilo.

A través de un pasillo, encontramos un baño moderno de 3.30 m² con terminaciones de diseño minimalista. El primer dormitorio, ideal como escritorio o cuarto secundario, tiene 6.36 m² y cuenta con una ventana lateral que proporciona excelente ventilación e iluminación natural.

El dormitorio principal, al fondo de la unidad, es amplio y cómodo, con una superficie de 2.70 x 3.8 m y también cuenta con ventana lateral.

Finalmente, el apartamento incluye una azotea de 25 m² de uso exclusivo, perfecta para reuniones al aire libre, equipada con parrillero.

Ubicación privilegiada: Situado en la calle Domingo Petrarca, Barrio Sur, este apartamento ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno residencial tranquilo y el fácil acceso a servicios, transporte y zonas culturales emblemáticas de Montevideo.

Oportunidad única para quienes buscan una vivienda cómoda, moderna y bien ubicada, o para inversores en busca de un inmueble con excelente rentabilidad.

-Proyecto realizado por el estudio de arquitectos TIMB Montevideo.
-Vivienda construida bajo la ley de viviendas promovidas ANV, ley n° 18.795.
Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento.
Exoneración del impuesto al Patrimonio
IVA Exoneración de la primera venta de vivienda (10%).
ITP Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente.

Corredor Responsable: -
Contacto: Maria Cabrera - MLS ID # -9

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Barrio Sur, Montevideo