Venta Departamento 9 Ambientes SemiPiso Balvanera

¡OPORTUNIDAD DE VENTA ÚNICA! Venta Departamento 9 Ambientes - Apto Vivienda y Apto Profesional - En EDIFICIO DECLARADO PATRIMONIO HISTÓRICO

¿Te imaginas Viviendo o trabajando en un edificio que fue declarado como PATRIMONIO HISTÓRICO? Te invitamos a conocer “No hi ha somnis impossibles” (No hay sueños imposibles), donde el arquitecto Fernando Lorenzi generó una propuesta de valor en homenaje a Gaudí. Y en la terraza del edificio se encuentra la cúpula compuesta por 952 piezas de vidrio espejado.

La propiedad se desarrolla sobre la calle Ayacucho, teniendo 2 BALCONES a la calle que mantienen su herrería original. Generando un amplio ingreso de luz y ventilación natural.

Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con el HALL DE RECEPCIÓN junto a UN BAÑO, dando un espacio cómodo y funcional para la finalidad que tenía anteriormente la propiedad.

Siguiendo el recorrido, nos encontramos con varias OFICINAS INDEPENDIENTES, donde las primeras 3 cuentan con BALCÓN PROPIO. Teniendo en total 5 AMBIENTES UTILIZADOS DE OFICINA y un CUARTO DE GUARDADO. Y el segundo baño completo, pensado para el personal.

Al ingresar hacia la derecha, subiendo la escalera nos encontramos con la COCINA-COMEDOR INDEPENDIENTE.

Y al seguir subiendo la escalera nos encontramos con 2 HABITACIONES más.

La propiedad era utilizada como oficina. Sin embargo, existe la posibilidad de reformarlo para restituirlo a su estado original. Permitiendo utilizarlo tanto para VIVIENDA como para OFICINA.

Características:
Historia y Elegancia: Ubicada en un edificio declarado patrimonio histórico, esta propiedad refleja el encanto de la arquitectura clásica con detalles originales preservados, combinados con el confort de las actualizaciones modernas.
Distribución Espaciosa: Consta de 9 ambientes amplios y versátiles, ideales para una gran familia o para aquellos que buscan espacios adicionales para oficinas, estudios, o áreas de entretenimiento.
Baños: Dos baños completos, bien distribuidos y equipados, que ofrecen comodidad y funcionalidad para todos los residentes y visitantes.
Cocina Comedor: Una cocina totalmente equipada, amplia y separada, que también sirve como comedor, perfecta para las reuniones familiares y para disfrutar de las comidas en un ambiente acogedor.
Balcones: Dos balcones que ofrecen vistas encantadoras de la Avenida Rivadavia y sus alrededores, proporcionando espacios adicionales para disfrutar del aire libre y relajarse.

Ubicación y Entorno:
Barrio de Balvanera: Una zona llena de vida y diversidad cultural, conocida por su dinamismo y riqueza histórica. Balvanera ofrece una fusión de elementos históricos y modernos, brindando una gran variedad de servicios y actividades.
Transporte Público: Magnífica conectividad con múltiples líneas de colectivos, la estación de subte "Congreso" de la Línea A, y la cercanía a la estación de tren Once, facilitando el desplazamiento a diferentes áreas de la ciudad.
Servicios y Comodidades: Proximidad a supermercados, tiendas, centros de salud y gimnasios, proporcionando todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana.
Cultura y Educación: Cercano a destacadas instituciones educativas, teatros, museos y centros culturales, ofreciendo numerosas opciones para el desarrollo cultural y el entretenimiento.
Comercio y Gastronomía: A pocos pasos de una variedad de restaurantes, cafeterías, bares y tiendas, ofreciendo una amplia gama de opciones gastronómicas y comerciales.
Espacios Verdes: Cerca de plazas y parques, proporcionando espacios para disfrutar al aire libre y realizar actividades recreativas.

Detalles Adicionales:
Edificio Patrimonio Histórico: La propiedad está situada en un edificio con valor histórico, lo que no solo le otorga un carácter distintivo, sino que también asegura una construcción de calidad y un estilo arquitectónico único.
Ambientes Versátiles: Los 9 ambientes permiten una flexibilidad en su uso, ya sea como dormitorios adicionales, oficinas, estudios, salas de estar o espacios de entretenimiento.



La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: David Fidda - MLS ID # 371337-35


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar