Venta Departamento 5 Ambientes SemiPiso Balvanera

¡OPORTUNIDAD DE VENTA ÚNICA! Venta Departamento 5 Ambientes - Apto Vivienda y Apto Profesional - En EDIFICIO DECLARADO PATRIMONIO HISTÓRICO

¿Te imaginas Viviendo o trabajando en un edificio que fue declarado como PATRIMONIO HISTÓRICO? Te invitamos a conocer “No hi ha somnis impossibles” (No hay sueños imposibles), donde el arquitecto Fernando Lorenzi generó una propuesta de valor en homenaje a Gaudí. Y en la terraza del edificio se encuentra la cúpula compuesta por 952 piezas de vidrio espejado.

La propiedad se desarrolla sobre la calle Ayacucho, teniendo 2 BALCONES a la calle que mantienen su herrería original. Generando un amplio ingreso de luz y ventilación natural.

Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con el HALL DE RECEPCIÓN junto a UN BAÑO, dando un espacio cómodo y funcional para la finalidad que tenía anteriormente la propiedad.

Siguiendo el recorrido, nos encontramos con varias OFICINAS INDEPENDIENTES, donde las primeras 3 cuentan con BALCÓN PROPIO. Teniendo en total 5 AMBIENTES UTILIZADOS DE OFICINA y un CUARTO DE GUARDADO. Y el segundo baño completo, pensado para el personal.

Al ingresar hacia la derecha, subiendo la escalera nos encontramos con la COCINA-COMEDOR INDEPENDIENTE.

Y al seguir subiendo la escalera nos encontramos con 2 HABITACIONES más.

La propiedad era utilizada como oficina. Sin embargo, existe la posibilidad de reformarlo para restituirlo a su estado original. Permitiendo utilizarlo tanto para VIVIENDA como para OFICINA.

Características:
Historia y Elegancia: Ubicada en un edificio declarado patrimonio histórico, esta propiedad refleja el encanto de la arquitectura clásica con detalles originales preservados, combinados con el confort de las actualizaciones modernas.
Distribución Espaciosa: Consta de 5 ambientes amplios y versátiles, ideales para una gran familia o para aquellos que buscan espacios adicionales para oficinas, estudios, o áreas de entretenimiento.
Baños: Dos baños completos, bien distribuidos y equipados, que ofrecen comodidad y funcionalidad para todos los residentes y visitantes.
Cocina Comedor: Una cocina totalmente equipada, amplia y separada, que también sirve como comedor, perfecta para las reuniones familiares y para disfrutar de las comidas en un ambiente acogedor.
Balcones: Dos balcones que ofrecen vistas encantadoras de la Avenida Rivadavia y sus alrededores, proporcionando espacios adicionales para disfrutar del aire libre y relajarse.

Ubicación y Entorno:
Barrio de Balvanera: Una zona llena de vida y diversidad cultural, conocida por su dinamismo y riqueza histórica. Balvanera ofrece una fusión de elementos históricos y modernos, brindando una gran variedad de servicios y actividades.
Transporte Público: Magnífica conectividad con múltiples líneas de colectivos, la estación de subte "Congreso" de la Línea A, y la cercanía a la estación de tren Once, facilitando el desplazamiento a diferentes áreas de la ciudad.
Servicios y Comodidades: Proximidad a supermercados, tiendas, centros de salud y gimnasios, proporcionando todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana.
Cultura y Educación: Cercano a destacadas instituciones educativas, teatros, museos y centros culturales, ofreciendo numerosas opciones para el desarrollo cultural y el entretenimiento.
Comercio y Gastronomía: A pocos pasos de una variedad de restaurantes, cafeterías, bares y tiendas, ofreciendo una amplia gama de opciones gastronómicas y comerciales.
Espacios Verdes: Cerca de plazas y parques, proporcionando espacios para disfrutar al aire libre y realizar actividades recreativas.

Detalles Adicionales:
Edificio Patrimonio Histórico: La propiedad está situada en un edificio con valor histórico, lo que no solo le otorga un carácter distintivo, sino que también asegura una construcción de calidad y un estilo arquitectónico único.
Ambientes Versátiles: Los 5 ambientes permiten una flexibilidad en su uso, ya sea como dormitorios adicionales, oficinas, estudios, salas de estar o espacios de entretenimiento.



La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: David Fidda - MLS ID # 371337-35


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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