VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. BALVANERA APTO BLANQUEO

Mucho mas de lo que ya conoces Moderno departamento de dos ambientes tipo Loft exclusivo de doble altura Unidad 314 – T1 - 49,95 m2, con amplios ventanales con terraza con vista al Patio de la Fuente - Es APTO BLANQUEO - Entrega noviembre/diciembre 2025.....

Sol a pleno, el verde de las medianeras vivas, agua cristalina. Piscina, parrillas. Gimnasio, solárium, salón parrillero, plaza de terraza, snack points, laundry bar, bike parking, ecommerce storage romos, sum, espacio de recepción y vigilancia, coworking, laundry.

Agenda tu visita hoy mismo Te invitamos a conocer nuestras unidades amuebladas. Espacios completamente equipados y optimizados para aprovechar cada rincón al máximo. Descubrí un nuevo estándar de comodidad y diseño inteligente.

“Patios del Sol” es un proyecto innovador que revitaliza un histórico edificio de principios de 1900, en el encantador barrio de Balvanera, ofreciendo una moderna reinterpretación del estilo de vida urbana.

Apartamentos en doble y triple altura con pequeños patios, jardines, balcones o terrazas según el piso. Gran espacialidad, cocinas integradas y baños completos.

Todos los departamentos son externos poseen balcones o patios/jardines propios, con techos y ventanas altas insertos en una construcción general de tres niveles, que le asegura una vista abierta al cielo y a los patios del antiguo colegio.

Las expensas serán muy convenientes, ideal para vivienda o para modalidad como Airbnb o Booking o bien para quien quiera tener un lugar de estadía ocasional en el centro de CABA.

Los dúplex en doble altura son unidades que han sido diseñadas con inteligentes soluciones de espacio para los que buscan un estilo practico, funcional que garantizan más metros cúbicos de aire.

Reúne más de 100 departamentos distribuidos en dos niveles y otros 20 en
un solo nivel.
+ de 100 unidades – todas diferentes, todas externas, con vistas abiertas a
patios, cielos y terrazas. -
+ de 1800 m2 de amenities, aire libre, espacios de recreación y encuentro.

FICHA TÉCNICA
Restauración de fachada y carpinterías históricas
3 núcleos de ascensores
4 núcleos de escaleras (2 historicas de mármol restauradas y 2 nuevas contra incendio)
Pisos de pinotea, calcáreos existentes o flotantes según la unidad
Pisos de tablones de madera en balcones
Agua caliente con termotanque individual electrico
Aires acondicionados frio / calor con provisión de equipos
Mesadas de cocina de granito
Muebles de cocina de melamínicos
Pileta de cocina de acero inoxidable
Artefacto de cocina eléctrico
Artefactos sanitarios Ferrum o similar
Griferías monocomando de primera marca
Pintura completa en Latex acrílico y esmalte
Instalación sanitaria con Hidro 3 y Awaduct
Instalación eléctrica antiflama con disyuntores y llaves térmicas según normas
Puertas de acceso reforzadas y antifuego F30

Escaleras de evacuación
A cargo de la obra está el reconocido Estudio de arquitectura Balzola & Asociados estudio de desarrollos de inversión arquitectónicos con obras en Buenos Aires, Córdoba, así como también en Francia y España.
Sobre lote de 40 metros de frente y 60 metros de profundidad, a metros de línea A del subte, más de 6.000 m2 cubiertos, más los patios y terrazas, sobre la refuncionalización y rescate del colegio de las religiosas del Niño Jesús, en un barrio que reúne gran parte de la historia de Buenos Aires; haciendo eje histórico en Av. de Mayo, con su arte y arquitectura, universidades y bares. Y que ofrece buena conectividad a medios de transporte.
Un barrio central en el corazón de Buenos Aires con acceso a subtes,
numerosas líneas de colectivos, universidades, teatros, cines, propuestas
gastronómicas, centros de salud y los íconos más representativos de la
ciudad.
Tan solo a 5 minutos de: Teatro Colon- Congreso de la Nacion- Centro de la ciudad- Obelisco- San Telmo- . (Universidades- Puerto madero y el río
Subtes
Edificios históricos y museos
Universidades
Centros comerciales
Teatros y cines
Restaurants
Bares
Centro de la ciudad
Centros de salud
Las medidas fueron provistas por los constructores.
Consultar por otras unidades de 2 ambientes y distintas disposiciones.

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Andrea Butty - MLS ID # -208


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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