VENTA DPTO 2 DORM. - ROCA al 1300

VENTA DEPARTAMENTOS 1,2,3 DORM. MONOAMBIENTES
LOCALES COMERCIALES

ROCA 1300 ESQ. SANTA MARíA

Edificio AILIN a 12 cuadras del micro centro -
Santa María y Roca - Ciudad de Neuquén | Posesión Abril 2020

DESCRIPCION GENERAL

El edificio se encuentra ubicado en la intersección de las calles ROCA y SANTA MARIA esquina noreste, a trece cuadras del monumento a SAN MARTIN (epicentro de la ciudad), en un barrio residencial con todos los servicios disponibles.

DEPARTAMENTOS 8 PLANTAS -2 SUB SUELOS
? MONOAMBIENTES - 33,78m2- ULTIMA UNIDAD
? 1 DORM. - 43,54m2-
? 2 DORM.

? LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA
? 2 SUBSUELOS DE AMPLIAS COCHERAS DESDE $895.050
? TERRAZA CON SOLARUIM Y PARRILLAS - Asador-baños-pérgola

El proyecto se diseñó para lograr:

1. Luminosidad: ambientes diseñados para un aprovechamiento mayor de la luz diurna.

2. Seguridad: un solo ingreso posible del exterior tanto peatonal como vehicular, accediendo por el control de portería.

3. Economía: en las expensas, debido a la colocación de un sistema de calderas centrales en cascada (se encienden secuencialmente en medida que se requiera por su uso), lo que redunda en un ahorro de energía, ello sumado a la colocación de aberturas de aluminio con doble vidrio hermético y paredes dobles con cámara de aire al oeste y al sur mejorando notablemente el balance térmico.

4. Esparcimiento: cuenta con terraza y cinco parrillas, una pérgola, un baño completo, y un solárium con ducha.
También cuenta con cocheras amplias y de circulación dinámica, debido a su diseño y construcción con rampas fijas de hormigón armado en dos niveles.


DETALLES DEL EDIFICIO

? Jerarquizado hall de acceso con detalles de calidad y distinción
? Ascensores de última generación
? Dos niveles de cocheras con acceso directo
? Terraza con parrillas y solárium.

SEGURIDAD
? Control de seguridad con portero visor
? Portón automatizado a control remoto
? Sistema de protección y detección de incendios de acuerdo a normas vigentes
? Servicio de vigilancia (opcional a 24hs)
? Se preveen cañerías para colocación de cámaras de seguridad

TERMINACIONES

Generales

Calefacción losa radiante alimentada por cuatro calderas centrales, montadas en cascada.

Pisos Porcelanatos y pisos flotantes en dormitorios y cerámicos de primera calidad en pasillos y pasos comunes

Cielorrasos y muros de yeso

Revoques: Interior: revoque grueso y fino de yeso. Exterior grueso con hidrófugo y fino a la cal donde corresponda.

Carpintería: Puertas interiores: marco metálico de chapa Nro. 18 y puertas placas. Ventanas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Placares sin interior.


Instalación eléctrica: Cañería de pvc. con cables antillamas. Incluye disyuntor diferencial y llaves de tecla tipo GELUZ VERONA o similar.
Instalación de agua sanitaria: Por cañerías por sistema de termo fusión, agua caliente proveniente de caldera central.

Específicos
Cocina eléctrica

Cerámicos esmaltados de primera calidad en cocinas.

Muebles de cocina (bajo mesada y alacena) y mesada de granito con pileta de acero inoxidable.

Se deja prevista la alimentación de electricidad para la cocina (que deberá ser eléctrica)
Baños

Grifería: Marca ARES PLUS DE PEIRANO (5 años de garantía). Para departamentos de tres dormitorios MARBELLA PLUS DE PEIRANO (cierre cerámico y 5 años de garantía)
Artefactos sanitarios: Marca MONACO DE ROCA

CONDICIONES DE VENTA: CONTADO
CONSULTE FINANCIACIóN A CORTO
PLAZO
El valor publicado pertenece a departamento 2 dorm. Y ULTIMO DISPONIBLE

5 piso A 62,98m2 propios + 4,50 balcón (67,48m2 totales)













El agente inmobiliario asociado es un mandatario de tareas inmobiliarias no profesionales. Todas las operaciones inmobiliarias asesoadas y concluidas por Leandro Elias Sfeir Mat N489. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Aviso publicado por Leo Sfeir .

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Laura Soledad Correa Mat 59 CMyCPN - Emiliana Prada 510 CMyCPN - cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La empresa "Leo Sfeir & Asoc." CUIT -7 solo brinda el alquiler del espacio físico y las herramientas a los profesionales independientes.