Venta departamento 3 ambientes 116M² frente en Boedo / Almagro con balcón terraza parrilla en duplex
SEMIPISO 3 AMB AL FRENTE ! EN DUPLEX: CON BALCóN, QUINCHO Y TERRAZA !#Departamento | #Semipiso | #3AMB | #Terraza | #Almagro | #FrenteAvenida Boedo 600, Pisos 8 y 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características:~ Departamento de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, en duplex, en ubicación privilegiada del barrio de Almagro, cerca a su límite con Boedo.~ Orientación hacia el E(Este). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Se encuentra distribuido en duplex en los pisos 8 y 9 del edificio con incondicional luminosidad.~ Con un simple reciclado, esta unidad está lista para convertir este inmueble en un hogar moderno, fresco y contemporáneo.~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.~ Emplazado sobre la Avenida Boedo. A 73 metros de Avenida Independencia. A 473 metros de Avenida San Juan. A 873 metros de Avenida La Plata.~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio:~ Construido en el año 2000, en terreno emplazado entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color crema y barandas de hierro de sus balcones.~ Su hall de entrada combina pisos y paredes revestidos en porcelanatos símil mármol brillantes color gris con espejos y sillones de cuero negro modelo Barcelona. Su planta baja revestida en mármol travertino brindaelegancia.~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. Si bien el inmueble objeto de tasación no cuenta con cochera, el edificio posee estacionamiento privado.~ Cuenta con 9 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Distribución 8o:~ Hall de recepción (1.60m x 1.10m).~ Living comedor (7.10m x 3.05m).~ Balcón 1 (2.65m x 1.55m).~ Hall de distribución (2.25m x 1.10m).~ Cocina independiente (2.75m x 1.55m).~ Baño 1 (1.90m x 1.25m).~ Dormitorio secundario (2.85m x 2.80m).~ Suite principal (3.10m x 3.10m).~ Baño 2 (2.10m x 1.70m). Distribución 9o:~ Quincho (5.35m x 2.75m).~ Lavadero (1.15m x 1.90m).~ Balcón 2 (3.00m x 1.45m).~ Terraza (10.20m x 3.45m). Equipamiento:~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en su hall de recepción, living comedor y distribuidor. Sus dormitorios cuentan con pisos revestidos en listones de madera.~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color negro y paredes revestidas en cerámicas marmoladas símil carrara.~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf blanco.Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable. Aberturas línea Módena.~ Lugar suficiente para la instalación de una heladera grande. Cambio de cañerías en toda la superficie de su cocina separada.~ Sus baños poseen pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en cerámicas marmoladas símil carrara. Cuenta con vanitory, artefactos completos y bañera, en su baño principal, mientras que posee vanitory, inodoro y bañera en su baño 2 (en suite).~ Cuenta con placares de piso / techo con puertas de melamina / mdf color blanco de apertura frontal y divisores e interiores a medida, instalados en cada uno de sus dormitorios. Superficies:~ 60.16M2 : Superficie cubierta~ 02.39M2 : Superficie semi-cubierta~ 03.75M2 : Superficie balcón~ 49.59M2 : Superficie descubierta~ 115.89M2 : Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: por WhatsApp al +54 9 #Reservas al #Consultas a #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
