Alquiler 3 ambientes 60M² balcón frente en límite de Balvanera /...

3 AMBIENTES CON BALCóN ! TODO LUZ, AL FRENTE: LISTO PARA HABITAR !
#Departamento | #Estándar | #Balvanera | #3AMB | #Balcón | #Frente
Moreno 1900, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes con balcón corrido dispuesto hacia el frente, muy luminoso, ubicado céntricamente en el barrio de Balvanera.
~ Orientación hacia el N (Norte). Vista abierta a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas hacia el exterior.
~ A 148 metros de Avenida Belgrano. A 148 metros de Avenida Belgrano. A 348 metros de Avenida Rivadavia. A 448 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Congreso. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido en el año 1970 sobre terreno entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color beige claro y blanco con barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en mármol gris mate. Acceso a hall de ingreso por puerta con marco de hierro pintado en negro, con detalles y tiradores de bronce.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en salpicré pintado en color blanco.
~ 9 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (2.35m x 1.40m).
~ Living comedor (4.40m x 3.80m).
~ Balcón corrido al frente (2.15m x 1.75m).
~ Cocina separada (2.80m x 1.90m).
~ Lavadero independiente (1.20m x 0.70m).
~ Distribuidor (1.55m x 1.60m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.55m).
~ Dormitorio principal (3.05m x 2.85m).
~ Dormitorio secundario (3.70m x 2.85m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en su hall, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina cuenta pisos revestidos en mosaicos azules y paredes revestidas en azulejos color celeste. Mesada de mármol gris instalada. Cocina a gas Escorial a estrenar.
~Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco a estrenar. Conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero. Calefón Orbis 14L.
~Su baño cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidos en azulejos color celeste. Vanitory, artefactos completos, bañera instalada.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en sus dormitorios.

Adicionales:
~ En su planta baja, cuenta con un jardín dispuesto hacia el contrafrente.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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