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Departamento
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137 m² Cubierta
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3 dormitorios
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2 baños
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4 ambientes
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1 cocheras
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Excelente
Excelente
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Frente
Frente
RECOLETA – EXCELENTE SEMIPISO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO
Ubicación: Austria 1759, 4° A, entre Av. Santa Fe y Arenales, a solo 5 cuadras de Alto Palermo y a metros de la línea D del subte.Superficie cubierta: 137 m² + cochera y baulera.
Descripción de la propiedad:
Este impecable semipiso combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Recoleta. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una excelente distribución.
Balcón corrido al frente (8,50 x 1,10) que cubre todo el frente de la propiedad, con salida desde el living y el dormitorio principal.
Gran living comedor en L (5,50 x 4 y 4,50 x 3,20) con piso de mármol y aire acondicionado de 6000 frigorías.
3 amplios dormitorios con placares:
Dormitorio principal en suite (3,85 x 3,20), con salida al balcón.
Segundo dormitorio (3,65 x 3,25)
Tercer dormitorio o escritorio (3,10 x 2,80), ambos con placares cómodos.
Toilette en el pasillo que conduce a los dormitorios.
Cocina amplia y luminosa con espacio para comedor diario, con excelentes placares y gran capacidad de guardado.
Dependencia de servicio (2,90 x 2,10) con baño propio e instalación para lavarropas.
Baño de servicio o lavadero.
Espacio guarda coche en planta baja.
Baulera en sótano.
Detalles adicionales:
Doble entrada: Principal con palier privado y entrada de servicio independiente.
Puertas blindadas en ambas entradas.
Pisos de parquet en dormitorios, recién plastificados, en excelente estado.
Calefacción y agua caliente central.
Propiedad pintada a nuevo con luminarias en todos los ambientes.
Ascensor principal y de servicio.
Edificio de excelente construcción, con entrada de categoría.
Datos de la zona:
Recoleta, una de las zonas más exclusivas y elegantes de la Ciudad de Buenos Aires, es conocida por su arquitectura de estilo europeo, embajadas y edificios históricos.
Rodeado de cafeterías, restaurantes gourmet, y boutiques de lujo, este barrio es el epicentro cultural y comercial de la ciudad.
A solo 5 cuadras del Shopping Alto Palermo, un centro comercial de referencia en la zona, con tiendas de moda, cines y gastronomía.
Conectividad inmejorable: A metros de Av. Santa Fe, una de las avenidas más transitadas, con acceso a múltiples líneas de colectivos y la línea D del subte, que conecta rápidamente con otros puntos estratégicos de la ciudad.
Cercano a plazas y parques como la Plaza Vicente López y la Plaza Francia, perfectos para disfrutar de actividades al aire libre.
Próximo a centros educativos de prestigio, clínicas, y hospitales como el Hospital Alemán y el Hospital Rivadavia.
Condiciones de alquiler:
-Alquiler mensual: $900.000,0
-Expensas: $463.000,00.
-Aysa: $39.931,00.
-ABL: $23.300,00.
-Un mes de depósito.
-Un mes de adelanto.
-Demostración de ingresos con recibo de sueldo.
-Garantía propietaria en CABA o póliza de seguro de caución.
Toda la información publicada, está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble es accesible para personas con discapacidad física.
Servicios: Gas
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Ubicación
Palermo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Estado: Excelente
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Disposición: Frente
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Expensas: $ 420.000
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Tipo Expensas: No Incluidas
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 900.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 137 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Dependencia de servicio
Instalaciones del departamento
- Ascensores de servicio
- Ascensores principales
- Losa radiante
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento
- Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop
Caracteristicas del edificio
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Deptos. por Piso: 2
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Tipo Edificio: Primera Categoria
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Estado Edificio: Excelente
Instalaciones del edificio
- Caldera
- Laundry
Código de aviso: 268531-6258941
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