Cochera en Venta ubicado en Paternal, Capital Federal, Buenos...

MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO MAGARIÑOS 1500 CABA.

ANTICIPO EN DOLARES ESTADO UNIDENSE (U$D) Y 30 CUOTAS EN PESOS ($). AJUSTABLE POR EL CAC
FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2023. TIENE LA DEMOLICIÓN YA REALIZADA Y LOS PLANO APROBADOS. 6 MESES ANTES DE TERMINAR LA OBRA VAN A PODER ESCRITURARSE ESO IMPLICA TAMBIÉN QUE VAN HACER APTOS CRÉDITOS LLEGADO EL CASO QUE UNO QUIERA REVENDERLOS O QUE NO LLEGUE CON LA PARTE QUE LE FALTA.


Planta Baja:
• Hall de acceso.
• Escalera.
• Dos ascensores automáticos con frente de acero inoxidable.
• Unidad funcional de uso exclusivo para guardacoches.
•Tanque de bombeo de agua. Medidores eléctricos. Medidores de gas
• Patio.


Del 1° al 6° Piso, planta tipo:
• 2 unidades funcionales de 2 ambientes con balcón.
• 2 unidades funcionales de 1 ambiente (divisibles)
nucleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego y palier.
• 2 ascensores.

7° Piso
• Portería / Espacio para SUM con baño, cocina, parrilla y terraza.
• Dependencia auxiliar de portería / Espacio para Gimnasio
• Baño auxiliar de portería
• 1 núcleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego y palier.
• terrazas individuales y de uso común.

8° Piso
• 1 núcleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego.
• Sala de maquinas ascensor.
• Tanques de agua

A
Esta memoria es informativa y no contiene carácter contractual. Las medidas y condiciones de entrega serán las que surjan del plano de subdivisión y de los contratos que se suscriban.

Detalles espacios comunes edificio

Electricidad, telefonía, TV:
• Tres circuitos eléctricos por departamento.
• Tablero con protección para aire acondicionado.
• Cable normalizado antiflama.
• Protección termo magnética.
• Disyuntor marca Sica – Siemens – Tubio o similar.
• Telefonía (cañería según normativa de Telecom ).
• TV (cañería para Cablevision-Fibertel, Telecentro y DirecTV).

Fuerza motriz:
• Tablero corte general.
• Tablero corte para ascensor.
• Tablero corte para bombas interruptores automáticos tipo GE.
• Interruptor diferencial tipo Siemens o similar.
• Gabinete para medidores.

Instalación eléctrica ascensores:
• Tablero para ascensor.
• Interruptores automáticos tipo GE.

Instalación contra incendio:
• Matafuegos reglamentarios e Hidrantes con cañería seca en cada palier.
• Boca de impulsión en vereda para bomberos y conexión a tanques de reserva en terraza
• Luces de emergencia en palieres, escalera, acceso y cocheras.
• Cañería de inyección de aire y expulsión de gases en palieres
• Puertas resistentes al fuego en palieres y escalera

Pinturas y revestimientos:
• Frente y contrafrente: Revestimiento plástico Revear Quimtex, Tarquini o similar.
• Carpintería metálica: Antióxido y esmalte sintético.
• Carpintería madera: Sellador y esmalte sintético.
• Pintura muros interiores: Albalatex o similar.
• Cemento: Escaleras, Sellacril color cemento.

Yesería aplicada

• En cielorrasos palieres
• Hall PB cielorraso armado.

Ascensores
• Cabina en acero inoxidable.
• Piso granito.
• 3 paredes espejadas.
• Luz led.
• Maniobra eléctrica colectiva descendente.
• Botonera micro movimiento.
• Indicador digital de piso.
• Puertas automáticas en cabina.
• Tracción 2 velocidades.
NT
Portero eléctrico

Herrería:
• Baranda y pasamanos escaleras en caño de hierro pintado.

Conducción agua fría y caliente:
• Montantes 1 por cada núcleo húmedo.
• Hidro 3, termo fusión, o similar.
• Desagües primarios y secundarios y pluviales Awaduct o similar.
• Tanque cisterna y bombas centrífugas de 1 ½ hp cada una.

Portón levadizo:
• Automatizado en cocheras.
• Con control remoto, portón en acero pintado.
• Modelo según plano.
• Hall acceso aluminio anodizado y vidrio templado.
MONTE
Interior unidades

Aire acondicionado
• Preinstalación completa que incluye instalación eléctrica preparada para futuro equipo de aire, con toma especial y circuito independiente, Instalación de desagüe cloacal. No incluye el equipo de aire acondicionado ni su instalación. En dormitorio y estar

Pisos
• Porcellanato en todos los ambientes

Carpintería de aluminio
• Marca Aluar modelo modena o similar.
• Con terminación en aluminio anodizado color natural.

Carpintería de madera
• Puerta de acceso a departamentos: de chapa metálica de 0,90, con marco de chapa, resistencia al fuego F60 contra incendio.
• Puerta interior placa en mdf.

Cocina
Mueble de cocina:
• Bajo mesada y alacena en melanina con herrajes de aluminio.
• Mesada de granito o similar.
• Bacha de acero inoxidable.
• Grifería monocomando.

Artefactos de cocina
•Anafe y horno a gas de cuatro hornallas Orbis o similar. Agua caliente por calefón o
termotanque.-

Calefacción
• estufa a gas Orbis o similar.
• Espacio e instalación de agua y desagüe cloacal para lavarropas

Baños
Sanitarios.
• Artefactos Línea Ferrum, Roca, Capea o similar. Con tapa.

Grifería
• Monocomando marca FV o similar y accesorios (toallero, portarrollos y jabonera)
Cerámicos
• Revestimientos cerámicos marca Alberdi o similar

Yesería.

• Cielorrasos armados, aplicados en yeso tradicional (no se utilizaran placas de roca de yeso Durlock o similar)
• Muros yeso aplicado en yeso tradicional (no se utilizaran placas de roca de yeso Durlock o similar)



Nota: todas las unidades se entregan con un manual de uso y mantenimiento impreso y en formato digital del edificio y de la unidad funcional con todos los planos de instalaciones y las recomendaciones para el mantenimiento preventivo.

Esta memoria es informativa y no contiene carácter contractual. Las medidas y condiciones de entrega serán las que surjan del plano de subdivisión y de los contratos que se suscriban.-
. - Mat.