Casa en Venta al rio 5 Ambientes en Barrio Santa Catalina,...

IMPONENTE CASA DE 5 AMBIENTES AL RíO DE DISEñO EXCLUSIVO EN SANTA CATALINA AL RíO.









* La casa se encuentra desarrollada sobre dos lotes de 1.200 m2 cada uno

(aproximadamente de 20 x 60), totalizando 2.400 m2 con unos 35 metros sobre el canal

del barrio con salida al Canal Villanueva y a partir de ahí al Río Luján, entre el arroyo

Caraguatá y el canal Arias.



* El lote posee doble amarra.



* La casa es de 540 m2 con 410 m2 cubiertos y 130 m2 semicubiertos.



* Los 2400 m2 de lote están alambrados en su totalidad y en el frente, hacía la calle, posee

un paredón de piedra Laja Neuquén que logra una intimidad única y difícil de encontrar.



* La propiedad es de diseño único y de excelente calidad constructiva.

Ha sido tapa de libros y revistas de decoración en muchas oportunidades y fue también

difundida en programas de arquitectura y decoración del país y del exterior.



PLANTA BAJA



* Hall de recepción amplio de 5.00 x 3.00 m2, que distribuye hacia la planta alta, la cocina, el

living o el sector de servicio.



* Living de 10.00 x 6.00 m2. Comedor separado de 6.00 x 4.00 m2 y Play Room de 6.00 x

4.00 m2.



* Hogar abierto en tres caras entre living y el Play Room. En total son 120 m2 de Living,

Comedor, Play Room y Toilette.


* Cocina de 10.00 x 4.5 m2 con mesada de mármol de carrara y muebles Cato de excelente

diseño y distribución, doble horno Smeg (uno eléctrico y otro a gas) y anafe Smeg de 6

posiciones. Espacio para dos heladeras. Lavavajillas panelable.



* Entre el hall de acceso, la cocina, el living y el play room, hay puertas divisorias corredizas

de piso a techo, de gran tamaño, que permiten cerrar y separar los ambientes, o abrirlas

por completo y lograr ambientes integrados.



* Acceso de servicio, lavadero y habitación con baño de servicio completan el sector de la

Planta Baja.



* Toda la Planta Baja posee un paredón interno, divisor de ambientes, realizado con Piedra

Laja Neuquén. Pisos de granítico hechos in situ. Y una altura interior de 3.7 m2 en toda la

Planta.



* El Living y el Play Room poseen aberturas de aluminio de piso a techo, diseñadas en hojas

que permiten su acumulación y por lo tanto logran una apertura total. El Living y el Play

Room están conectadas a una galería de 12.00 x 4.00 m2 que se conecta con la Piscina.



PLANTA ALTA



* Dormitorio con placard y baño para invitados.



* Puente con una ventana sobre el techo que lleva a la Suite principal de características

únicas, zona dormitorio de 8.00 x 4.00 m2 con aberturas de aluminio acumulables que

permiten su apertura total a una gran terraza que da hacia el Río.



* Vestidor de 3.00 x 10.00 m2 con placards de diferente distribución y un patio interno de

5 x 1.5 m2 como aporte de luz y verde.



* Baño de la Suite de 5.00 x 4.00 m2 con un patio del mismo tamaño, doble hidro masaje,

dos duchas y dos bachas. Paredón en el baño y el patio del baño con Piedra Laja

Neuquén.



* Mármol de Carrara en los dos baños de Planta Alta y en el Toilette.



* Pisos de Planta Alta de madera de Guatambú.



SALA DE MáQUINAS



* La casa posee tres salas de máquinas o depósitos (dos de 1.5 x 3.00 m2 y uno de 1.5 x

2.00 m2) afuera de la casa, conectados desde el Patio de servicio. Conteniendo tanques de

agua, bomba de presión, caldera de agua caliente y loza radiante, bombas de los sectores

de agua y lugar de depósito.



SECTORES DE AGUA Y PISCINA



* La Piscina es de 4 x 19 m2 con efecto de caída sin fin por donde se realiza el filtrado. Los 6

m de los 19 m2 de largo cuentan con 1 metro de profundidad, mientras que los 13 m2.

restantes cuentan con 2 m de profundidad.

La casa posee además sectores de agua que la rodean, totalizando unos 60 m2 de espejos

de agua.



JARDíN Y QUINCHO



* Hay un Quincho utilizado como taller de trabajo de 6 x 4 m2 con un baño funcional.



* El Jardín posee riego por aspersores y se destaca por la cantidad y el tamaño de las

plantas.



NAVEGABILIDAD



* Amarra flotante de 4 x 3 m2 unida al terreno por un puente flexible para acompañar el

movimiento del agua. Canal interno con 3 metros de profundidad. A 2 kilómetros de la

salida al Río Luján y conexión con todo el Delta del Tigre.



* The house is developed on two lots of 1,200 m2 each

(approximately 20 x 60), totaling 2,400 m2 with about 35 meters above the canal

from the neighborhood with exit to the Villanueva Canal and from there to the Luján River,

between the Caraguatá and the Arias channel.



* The lot has double moorings.



* The house is 540 m2 with 410 m2 covered and 130 m2 partially covered.



* The 2400 m2 of lot are fully wired and in the front, towards the street, it has

a Laja Neuquén stone wall that achieves a unique and hard-to-find intimacy.



* The property has a unique design and excellent construction quality.

It has been the cover of decoration books and magazines on many occasions and was also

disseminated in architecture and decoration programs in the country and abroad.



LOW LEVEL



* Large reception hall of 5.00 x 3.00 m2, which distributes towards the upper floor, the

kitchen, the living or service sector.



* Living of 10.00 x 6.00 m2. Separate dining room of 6.00 x 4.00 m2 and Play Room of 6.00 x

4.00 m2.


* Open fireplace on three sides between the living room and the Play Room. In total there

are 120 m2 of Living, Dining room, Play Room and Toilette.



* Kitchen of 10.00 x 4.5 m2 with Carrara marble countertops and excellent Cato furniture

design and distribution, double Smeg oven (one electric and one gas) and Smeg stove of 6

positions. Space for two refrigerators. Panel dishwasher.



* Between the entrance hall, the kitchen, the living room and the play room, there are

sliding dividing doors from floor to ceiling, large, that allow to close and separate the

rooms, or open them completely and achieve integrated environments.



* Service access, laundry room and room with service bathroom complete the sector of the

Low level.



* The entire ground floor has an internal wall, room divider, made with stone

Laja Neuquén. Granite floors made in situ. And an interior height of 3.7 m2 throughout the

Plant.



* The Living and Play Rooms have floor-to-ceiling aluminum openings, designed in sheets

that allow their accumulation and therefore achieve a total opening. The Living and the

Play Rooms are connected to a 12.00 x 4.00 m2 gallery that connects to the Pool.



TOP FLOOR



* Bedroom with wardrobe / closet and bathroom for guests.



* Bridge with a window on the roof leading to the Master Features Suite

unique, 8.00 x 4.00 m2 sleeping area with cumulative aluminum openings that

They allow their total opening to a large terrace that overlooks the River.



* Dressing room of 3.00 x 10.00 m2 with closets of different distribution and an internal

patio of 5 x 1.5 m2 as a contribution of light and green.



* Suite bathroom of 5.00 x 4.00 m2 with a patio of the same size, double hydro massage,

two showers and two basins. Wall in the bathroom and the bathroom patio with Laja

Stone Neuquén.



* Carrara marble in the two bathrooms upstairs and in the toilet.



* Upstairs wooden floors from Guatambú.



MACHINE ROOM



* The house has three machine rooms or warehouses (two of 1.5 x 3.00 m2 and one of 1.5 x

2.00 m2) outside the house, connected from the Service Patio. Containing tanks of

water, pressure pump, hot water boiler and underfloor heating, sector pumps

of water and place of deposit.



WATER AND POOL SECTORS



* The Pool is 4 x 19 m2 with an endless fall effect where the filtering is carried out. All 6

m of the 19 m2 long are 1 meter deep, while the 13 m2.

remaining are 2 m deep.

The house also has water sectors that surround it, totaling about 60 m2 of mirrors

of water.



GARDEN AND QUINCHO



* There is a barbecue area used as a 6 x 4 m2 workshop with a functional bathroom.



* The Garden has sprinkler irrigation and stands out for the number and size of the

plants.


NAVIGABILITY



* 4 x 3 m2 floating mooring attached to the ground by a flexible bridge to accompany the

movement of the water. Internal channel 3 meters deep. 2 kilometers from the exit to the

Luján River and connection with the entire Tigre Delta.





Corredor interviniente :


Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.