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Casa
Casa
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230 m² Cubierta
230 m² cubie.
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4 dormitorios
4 dorm.
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2 baños
2 baños
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5 ambientes
5 ambientes
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2 cocheras
2 cocheras
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Bueno
Bueno
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284 m² Terreno
284 m² terren.
CASA CON 2 LOCALES, 4 DORM Y JARDÍN. V. SARMIENTO/HAEDO
¡Esta es tu oportunidad en Villa Sarmiento!
CASA EN ESQUINA CON 2 LOCALES COMERCIALES
Descubre esta propiedad ideal tanto para vivir como para inversión, esta casa en esquina ofrece múltiples posibilidades gracias a sus dos locales comerciales (actualmente con renta).
Distribución de la Casa:
Planta Baja:
· Zaguán de acceso
· Living-comedor
· Cocina amplia con comedor diario
· 1 dormitorio
· 1 baño
· Jardín de 42 m²
· Lavadero
· Cochera cubierta doble
· Espacio de escritorio o guardado
Planta Alta:
· 3 dormitorios muy amplios
· 1 baño
· Terraza accesible desde uno de los dormitorios
Características de los Locales Comerciales:
· Superficie total de 60 m² (entre ambos locales)
· Actualmente alquilados, generando ingresos estables
· Se benefician de la proximidad de la escuela y de tener una parada de colectivos en la puerta
· Ideal para diversos tipos de negocios
Estado de Conservación:
· El estado de mantenimiento es bueno en general, si bien se aconseja algunas acciones de mejora.
Ubicación y Entorno:
· Cerca del Acceso Oeste.
· A media cuadra del Colegio de las Dominicas, a una cuadra del Parque Lineal y del Metrobus
· Barrio: Muy seguro por estar en el corredor escolar y el eje comercial Claudio Rosales
En resumen:
Esta propiedad es una oportunidad en Villa Sarmiento, perfecta para quienes buscan un hogar espacioso y bien distribuido, con la ventaja adicional de ingresos por alquiler de los locales comerciales.
La planta baja ofrece un diseño funcional con acceso directo al jardín, ideal para disfrutar del aire libre y momentos en familia.
La planta alta brinda amplios dormitorios y una terraza que añade un toque especial a la vivienda.
Además, los locales comerciales se benefician de su ubicación estratégica, atrayendo un flujo constante de potenciales clientes gracias a la proximidad de la escuela y la parada de colectivo en la puerta.
Para conocer más detalles y coordinar una visita, no dudes en contactarnos.
¡No pierdas la oportunidad de vivir e invertir en una de las mejores zonas de Villa Sarmiento!
Servicios: Cloacas, Gas
Responsable Matriculado Ariel Tarnogol
Cucicba 7713
CSI: 6383
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
no cuenta con rampa para discapacitados.
Cumplimos con el Art 4 de la ley 5859
Ubicación
Villa Sarmiento, Moron, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 2
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 200.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 230 m2
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Sup. Terreno: 284 m2
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Sup. Descubierta: 12 m2
Ambientes de la casa
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Calefon
- Pavimento
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Generales de la casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 267340-6237216
