Venta Casa 3 dormitorios 90 años, 144m2, Oeste, Basualdo 700, Villa Luro

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Basualdo 700

USD 267.000

Venta en Villa Luro, Capital Federal

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USD 267.000

Casa

Casa
144 m² Cubierta

144 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
90 años

90 años
3 baños

3 baños
4 ambientes

4 ambientes
A Refaccionar

A Refac.
Oeste

Oeste
184 m² Terreno

184 m² terren.

VIEJOS SON LOS TRAPOS ..Clásica casa antigua tipo "chorizo"

BASUALDO 724

Análisis y Opinión de Inmobiliaria RICARDI
Clásica casa antigua tipo "chorizo" que se vende a valor tierra interesante ubicación a pasos Avda. Emilio Castro 5300 y en la misma cuadra de la mítico Parroquia San Pio X y del Instituto de enseñanza y a menos de 200 metros e Juan Bautista Alberdi al 5000.
La construcción de principios de siglo si bien no está habitable su nobleza constructiva admite para quien le guste este tipo de inmuebles añosos una puesta en valor para quien entienda de construcciones es 100% recuperable. Tiene un lindo jardín adelante custodiado por una reja artística de hierro forjado divina, dos regias habitaciones 4x4 por 4,21 de altura interior que permite hacer entrepiso (de hecho una de las habitaciones lo tiene hecho) un gran patio lateral con galería al que le han un cerramiento traslucido, espaciosa cocina y antecocina, una habitación con un cuarto de baño ventilado y remozado hace algunas décadas, un patio trasero donde no falta un mega árbol de palta, otro bañito, lavaderito y escalera de material que conduce infaltable habitación como para una suegra y todo el perímetro de techo de terraza transitable.

Aquí a nuestro entender lo más ponderable es considerar su potencial constructivo.
La parcela mide 8,66 x 21,25 son 184 m2 de superficie de tierra y tiene relevados como construcción unos 144 m2 cubiertos.
El inmueble se encuentra catalogado como UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD de ALTURA MEDIA y como tiene un área edificable por planta que ronda los 149 m2 cubiertos y una altura máxima de 17,20 metros sobre cordón de vereda presume una edificación de 6 plantas y algún retiro unos 1000 m2 cubiertos, sujeto a estudio de factibilidad que sugerimos el interesado en adquirir inmueble realice con su profesional de confianza.

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Mataderos
Comuna: Comuna 9
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 9
Comisaría Vecinal: 9A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Código Postal: 1440
Código Postal Argentino: C1440DNH
Latitud/Longitud: -34.644553, -58.498716

COLECTIVOS
4, 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180

Servicios: Cloacas

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

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Ubicación

Villa Luro, Capital Federal