Venta Dúplex 2 dormitorios Tigre jardín cochera

Casa tipo dúplex, en condominio de 9 unidades.
Modernas y muy buena calidad constructiva.

Planta baja libre, con cochera, lavadero, patio y parrilla.
Primer piso living comedor, cocina, toilette y balcón.
Segundo piso, dos dormitorios que comparten un baño completo.
Estacionamiento de cortesía.
Todo orientación norte.
Consultar por financiación en pesos a 24 meses.

En la mejor zona residencial de las clásicas casas de tigre, a dos cuadras del famoso Paseo Victorica: un centro gastronómico y paseo junto al rio , con el emblemático Museo Tigre-Hotel, y a 8 cuadras de la estación de tren del ramal tigre, con el que podes viajar a retiro en 30 minutos, se levanta este hermoso proyecto, moderno, de unidades exclusivas de 9 dúplex , todos muy equipados.

Si queres vivir junto al rio, con un paisaje cambiante, lleno de vida, pero con la tranquilidad de una casa, este es tu lugar


MEMORIA DESCRIPTIVA:
La construcción principal se hará en hormigón a la vista, dejando elementos estructurales como columnas, vigas y losas como terminación definitiva.
Los muros serán realizados en ladrillo cerámico hueco con terminación interior en yeso y terminación exterior con revoque y enlucidos texturados.
Los pisos serán en porcelanato, al igual que los revestimientos de sanitarios.
Las aberturas exteriores en aluminio con doble vidriado hermético, mientras que las interiores serán preparadas para su terminación en melamina o pintura, según sea el caso.
Todas las instalaciones con materiales de primera calidad y artefactos Ferrum con griferías FV o similares.
La instalación de un portero visor permitirá la interacción del monitor interno con la cámara del frente, más la posibilidad de interconectar la misma con 4 cámaras de vigilancia ubicadas a lo largo del edificio.

EL JARDÍN:
En el extremo de la calle vehicular se encuentra un jardín de 220m2 junto a una pileta de natación de uso común, junto con un sanitario.
Todo este sector será mantenido entre los consorcistas mediante un sistema de expensas compartidas: mantenimiento del jardín y pileta, la energía consumida por motores de portón y de pileta, la iluminación general y del jardín.

CERRAMIENTO PERIMETRAL:
El emprendimiento tendrá un cerramiento contra los 3 linderos que permita el crecimiento de plantas y enredaderas.
En el frente se desarrollará un cerco de seguridad tanto a las viviendas como al sector de ingreso vehicular y peatonal, dejando un sector de estacionamiento para 2/3 automóviles como cortesía para visitas.


TERMINACIONES:
1. Muebles de cocina con alto y bajo mesada de melamina.
2. Mesada de granito negro o tipo silestone blanco norte.
3. Instalación preparada para lavarropa o lavavajillas en la cocina.
4. Agua caliente por termotanque o calefón eléctrico.
5. Servicios individuales.
6. Interiores de placards incluidos.
7. Pisos porcelanato simil madera o vinílico simil madera.
8. Griferías FV modelo libby o similar.
9. Artefactos de baño marca Ferrum línea bari o similar.
10. Bomba presurizadora por cada unidad.
11. Cerradura de entrada digital.
12. Cocinas eléctricas Longvie o similar.
13. Aberturas aluminio color negro.
14. Puertas Gromati línea americana y línea sofia, color blanco o similar.
15. Cañerías de termofusión. Instalación eléctrica y tableros de primera calidad.
16. Zócalos blancos o simil madera.
17. Portero eléctrico por cada unidad.

Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, del Estado Parcelario y/o Planos.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Oscar Andrés Basmagi - MLS ID # -104


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