VENTA CASA C/PILETA CLIMATIZADA QUINCHO -TEMPERLEY

Venta espectacular casa c/pileta climatizada y gran quincho en Temperley.
IMPOSIBLE NO VISITARLA.

Ubicada en una tranquila zona del Barrio de Temperley en el que predominan chalets y casas bajas, y construida sobre un lote de 10 m de frente x 51,68 m de fondo, esta espectacular casa de dos plantas y unos 450 m2 CUBIERTOS, que fue completamente remodelada a nuevo entre los años 2004 y 2006 con materiales de primer nivel, puede ser el futuro hogar que estas buscando para vos y tu familia.

OPORTUNIDAD UNICA POR RELACION PRECIO - PRESTACIONES DE LA CASA
APROXIMADAMENTE 450 m2 CUBIERTOS
PILETA CLIMATIZADA
QUINCHO MUY COMPLETO
LIVING 80 m2
3 DORMITORIOS
COCINA SUPER EQUIPADA
3 BAÑOS COMPLETOS y 2 TOILETTES (1 c/ducha)
COCHERA PARA DOS VEHICULOS (1 bajo techo)
GRUPO ELECTROGENO ARVEK A GAS 20 KVA (levanta en 6 seg. ante corte de luz)
ENERGIA TRIFASICA

DESCRIPCION

LA CASA

Planta Baja: Al ingresar, nos encontramos con una pequeña galería con rejas, por la que se accede por la puerta principal de ingreso a un hall recibidor que cuenta con un toilette de recepción, y por el cual nos dirigimos a una amplia y muy moderna cocina comedor.
El espacio del comedor tiene lugar para una cómoda mesa y por el se accede también al espacio de cochera, que permite guardar un vehículo bajo techo y otro más al descubierto.
La cocina cuenta con HELADERA/CAVA 70 botellas/FREEZER BOSCH, horno eléctrico y microondas Whirlpool, lavavajillas Bosch, anafes a gas y eléctrico de cerámica y triturador FRANKE; una amplia mesada prácticamente en los cuatro costados, posee además doble bacha; todo en armonía con unos modernos muebles de cocina de primera calidad, con amplísimo espacio de guardado y detalles de verdadero buen gusto.
Del comedor accedemos también a un pasillo que conecta con un amplio dormitorio al frente, que cuenta con un cómodo vestidor y por el que se accede a un baño con doble circulación, que conecta también con otro espacio contiguo a la cocina, que podría ser comedor adicional, un escritorio o bien un playroom.
Del playroom pasamos a un amplísimo living de 10 m x 8 m, con techo de madera estilo chalet, que cuenta con parrilla sobre uno de los lados y con una hermosa salamandra sobre el otro costado, con tirantes y columnas que le dan una calidez muy especial al ambiente. Este ambiente es super luminoso ya que cuenta con aberturas totalmente vidriadas, por la que se accede a una galería (que se puede cerrar con cerramiento tipo cortina) que permite dirigirse al parque y la pileta.

Planta Alta: Se accede por una escalera ubicada a uno de los lados del living. Esta planta cuenta a la salida de la escalera con dos amplias salas, unidas por una vistosa puerta doble de madera con vidrio repartido trabajado, que hacen las veces de oficinas y archivo respectivamente, ideales para realizar home office. Estos dos ambientes cuentan con infraestructura eléctrica prevista para servers.
A partir de estos dos ambientes, la planta alta se divide en dos partes.
Sobre el lado derecho encontramos una especie de living, que desemboca en un completo baño. Del living se accede a una escalera que comunica con una especie de entrepiso en el que se ubica el cuarto secundario de la planta alta, con ventanales que dan al jardín de la casa. Vale decir que este cuarto cuenta con su propio baño completo.
Sobre el lado izquierdo, a continuación de la oficina, tenemos un ambiente que hoy hace las veces de sala para escuchar música, y que también finaliza en un lujoso baño dividido en 4 partes: un importante jacuzzi, pegado a una mesada con espejo y doble lavabo, seguido de un compartimiento con bidet e inodoro y por último otro compartimiento con doble ducha. Desde esta parte se accede también a un soñado vestidor, sumamente amplio y con muchísimo espacio de guardado. Finalmente, por una escalera con barandas de madera, accedemos al cuarto principal de planta alta, también con ventanales al jardín. Ambos cuartos están conectados por una puerta.

EL PARQUE

La casa cuenta con un amplio parque, que rodea a una hermosa pileta climatizada de 60.000 lts. revestida (con su respectivo filtro y bomba en perfecto estado). El parque es amplio y muy bien cuidado, con césped grama bahiana.

EL QUINCHO

Sobre el fondo de la propiedad nos encontramos con un muy cómodo quincho en L. El mismo cuenta con horno a gas, parrilla, lavavajillas Bosch con heladera y freezer kohinoor, así como con un importante aire acondicionado que le brinda una comodidad adicional al espacio. También posee placards con espacio de guardado y contiguo, un baño. Pegado al baño, finalmente encontramos un muy cómodo lavadero, que cuenta además con espacio para guardar cosas.

ESTA PROPIEDAD ACEPTA LA POSIBILIDAD DE FINANCIACION

Generalidades:

La casa cuenta con instalación eléctrica con 3 tableros sectorizada (IGNIFUGA)
La energía es trifásica y hay instalado un grupo electrógeno ARVEK A GAS 20KVA que cuando se corta la energía automáticamente en 6 segundos levanta la luz de toda la casa, y cuando vuelve la energía eléctrica automáticamente estabiliza y corta.
2 tanques de agua de 1200 lts c/u para el sector casa más cisterna enterrada de 2000lts.
En el quincho y lavadero hay 1 tanque elevado de 500lts más cisterna enterrada de 1000lts
La casa cuenta con bomba presurizadora ROWA.
La instalación de agua se hizo a nuevo en el año 2019.
La casa se calefacciona en la planta alta por caldera con radiadores. Y splits frio calor
Detalles de splits: planta alta 2 equipos frio calor bgh silent de 4500 (inverter). 1 equipo
bgh 6500 (inverter) y 1 equipo lg frio calor 6500 y otro solo frio de 6500. En vestidor frio
calor 3500. En PB 2 bgh frio calor 4500 (inverter), 1 BGH de 24000 (trifásico inverter) frio
calor más 1 Carrier de 7500 frio solo seco y en habitación de huéspedes 1 equipo frio calor
3500.
En lavadero y quincho 1 luft 24000 frio calor más un frio calor de 3500.
La casa cuenta con riego programable en el jardín.
Toda la casa posee luces led.

COTI EN TRÁMITE

Todos los datos suministrados son aproximados y serán corroborados en su momento con
la documentación respaldatoria correspondiente

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Gustavo Carlos Reyes - MLS ID # 371273-56


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