VENTA DOS CASAS EN UN MISMO LOTE KM 12 BARILOCHE

Oportunidad única Dos casas independientes en un lote amplio con parque en Bariloche, Patagonia Argentina
Ubicadas en el encantador barrio residencial Nahuel Malal, a solo 400 metros de la Avenida Bustillo (Km 12) por calles totalmente planas, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y exclusivo, rodeado de naturaleza, pero con todas las comodidades cerca, incluido un completo centro comercial y servicios esenciales.
Sobre la propiedad:
• Casa principal: Con un cálido y moderno diseño, distribuida en dos plantas.
En la planta baja, se destaca un amplio y luminoso estar en doble altura con estufa a leños, comedor con vista al parque, y una cocina integrada con barra desayunador y excelente espacio de guardado. También cuenta con un rincón ideal para un estudio, lavadero independiente y acceso directo al jardín.
En la planta alta, se encuentran dos dormitorios cómodos con balcón francés y vestidor, uno de ellos con toilette en suite, además de un baño completo adicional.
• Casa de huéspedes: También distribuida en dos plantas, esta vivienda independiente ofrece en planta baja un cálido estar en doble altura completamente vidriado con vistas al jardín y al deck, comedor y cocina integrados, y un amplio lavadero independiente, ideal para utilizarse también como estudio o taller.
En la planta alta, un baño completo, un luminoso estudio y un amplio dormitorio con ventanales que balconean sobre el estar.
Ambas casas comparten un estilo arquitectónico armonioso, rodeadas de un parque muy bien cuidado y con excelente asoleamiento. Entre las dos propiedades se encuentra un garage semicubierto.
Detalles adicionales:
• Dos accesos vehiculares independientes con portones automatizados.
• Lote totalmente cercado para mayor privacidad.
• Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión en alquiler vacacional dada su proximidad a la Avenida Bustillo y atractivos turísticos.
No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso natural, en un entorno exclusivo con todas las comodidades.

Unique opportunity: Two independent houses on a large lot with a park in Bariloche, Patagonia Argentina
Located in the charming residential neighborhood of Nahuel Malal, just 400 meters from Avenida Bustillo (Km 12), this property offers a quiet and exclusive setting, surrounded by nature, but with all amenities nearby, including a complete shopping center and essential services.
Property Features:
• Main house: With a modern and warm design, distributed over two floors. On the ground floor, there is a spacious and bright double-height living room with a wood-burning stove, a dining room with a view of the park, and an integrated kitchen with a breakfast bar and excellent storage space. It also has an ideal corner for a study, a separate laundry room and direct access to the garden.
On the upper floor, there are two comfortable bedrooms with a French balcony and dressing room, one of them with an en-suite toilet, as well as an additional full bathroom.
• Guest House: Also distributed over two floors, this independent home offers a warm, double-height, fully glazed living room with views of the garden and deck, a dining room and integrated kitchen, and a separate laundry room, ideal for use as a studio or workshop. On the upper floor, there is a full bathroom, a bright study and a large bedroom with windows overlooking the living room.
Both houses share a harmonious architectural style, surrounded by a well-kept park and with excellent sunlight. Between the two properties there is a semi-covered garage.
Additional details:
• Two independent vehicle accesses with automated gates.
• Fully fenced lot for added privacy.
• Ideal for both family housing and holiday rental investment given its proximity to Avenida Bustillo and tourist attractions.
Don't miss the opportunity to live in this natural paradise, in an exclusive environment with all the comforts.

En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
Corredor Responsable: María Marta Escalada MAT. N° 331-RP-20 -
Contacto: Javier Ignacio Zapararte - MLS ID # -474


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