Casa en venta, Finca de Laguna Blanca UF96 - Plot

Casa en Venta - 4 Dormitorios en Barrio Privado Fincas de Laguna Blanca UF 96

ReMax comercializa en exclusiva esta residencia de diseño contemporáneo, ubicada en el Barrio Privado Fincas de Laguna Blanca, una zona en pleno desarrollo entre Neuquén y Plottier. Esta propiedad combina arquitectura moderna con detalles de alta calidad, ofreciendo un espacio optimizado tanto funcional como estéticamente.

Ubicación y Contexto Urbanístico:
Fincas de Laguna Blanca es un desarrollo residencial de baja densidad, con 108 lotes en una extensión de 18 hectáreas. El barrio cuenta con una infraestructura subterránea de primer nivel, asegurando la integración estética y la eficiencia en la distribución de servicios básicos como luz, gas y agua. Además, dispone de un control de acceso perimetral y amplias zonas verdes que configuran un entorno ideal para familias.

Superficies y Orientación:

Terreno: 1041 m²
Superficie Cubierta: 273 m²
Superficie Semicubierta: 67 m²
Orientación: Sureste
Distribución Espacial y Programática:

Garaje: Doble, con acceso directo a la vivienda y capacidad para dos vehículos de gran tamaño.
Área Social: El living/comedor está concebido como un espacio fluido, que permite la integración visual con la galería a través de amplios ventanales corredizos de PVC con doble hoja laminada. Este diseño maximiza la entrada de luz natural y facilita la ventilación cruzada.
Cocina: Se organiza en torno a una isla central, con mobiliario de última generación marca Johnson y mesadas de Silestone. La distribución optimiza el triángulo de trabajo y permite una fluida interacción con el comedor.
Dormitorios: Cuatro en total, con una suite principal que incluye vestidor y baño en suite. Los otros tres dormitorios comparten dos baños completos, todos con revestimientos y griferías de primera calidad.
Baños: Diseñados con porcelanatos de gran formato y detalles de Silestone en mesadas, integrando estética y durabilidad. Todos los sanitarios son de línea premium, asegurando un confort óptimo.
Galería: Amplia y bien equipada, con una parrilla de acero inoxidable de alto rendimiento y mesadas de mármol negro absoluto. Incluye un horno empotrado, totalmente integrado al diseño del mobiliario exterior.
Lavadero: Independiente, con acceso al exterior y suficiente espacio de guardado y área de trabajo.
Detalles Constructivos y Materiales:

Sistema de Calefacción: La propiedad cuenta con losa radiante alimentada por una caldera central, garantizando un reparto homogéneo del calor. Este sistema está complementado por un aislamiento térmico optimizado en muros y techos.
Aberturas: Las ventanas de PVC con doble hoja laminada aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, además de una baja transmisión térmica, lo cual contribuye a la eficiencia energética de la vivienda.
Puerta de Ingreso: Diseñada y fabricada a medida, de gran porte, utilizando materiales nobles que refuerzan tanto la estética como la seguridad de la entrada principal.
Pisos: La planta alta se distingue por sus pisos de porcelanato, que ofrecen alta resistencia al desgaste y un acabado elegante y uniforme.
Jardín y Espacios Exteriores:

Parquización: El jardín ha sido diseñado por paisajistas profesionales, incorporando una variada selección de especies vegetales. El sistema de riego automatizado por aspersión cubre toda la superficie, asegurando un mantenimiento eficiente.
Cerco Vivo: Rodeando el perímetro, el cerco vivo de grafaeubus proporciona privacidad y una barrera natural que se integra al paisaje.
Piscina:

Dimensiones: 8 x 5 metros, con profundidad variable. La piscina está revestida en su totalidad, garantizando la durabilidad y fácil mantenimiento. El área circundante cuenta con un solárium que se integra armoniosamente al jardín.
Aspectos Técnicos Adicionales:

Sistema de Alarma: La propiedad está equipada con un sistema de alarma de última tecnología, incluyendo sensores de movimiento en todos los accesos.
Riego Automatizado: El sistema de riego cubre la totalidad del jardín, optimizando el uso del agua y manteniendo la vegetación en perfecto estado.
Esta propiedad no solo se destaca por su diseño arquitectónico y calidad constructiva, sino también por la atención a cada detalle, haciendo de ella una opción ideal para quienes buscan un hogar que combine funcionalidad, confort y elegancia en un entorno exclusivo.



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Martillero responsable Gabriel López Mat. N° 380

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Corredor Responsable: GABRIEL LOPEZ Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33 -
Contacto: Marcos Jofre - MLS ID # -341


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