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Casa
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116 m² Cubierta
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3 dormitorios
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A Estrenar
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2 baños
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4 ambientes
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4 cocheras
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489 m² Terreno
489 m² terren.
Casa en Pilar del Este
G140 es una casa de diseño moderno y minimalista, concebida y construida para una familia tipo. Se sitúa en una zona de planicie con arboledas que rodean el perímetro del Barrio Santa Emilia en Pilar del Este.
La casa ha sido diseñada con su estructura de hormigón expuesta en su estado natural, generando amplios ambientes cubiertos y semicubiertos con grandes vanos y geometrías que enmarcan extensas superficies de vidrio, losetas premoldeadas, hormigón llaneado y listones de madera. Esta particularidad ofrece una espacialidad y habitabilidad única en conexión plena con la naturaleza a través de sus patios interiores y exteriores llenos de vegetación que se integran armoniosamente con la estructura.
Se han aplicado conceptos de sustentabilidad para garantizar una óptima iluminación y ventilación natural y máximo confort en sus ambientes, manteniendo una temperatura agradable en su interior y optimizando el consumo energético de las instalaciones.
La planta está atravesada por un imponente muro de hormigón que separa las áreas públicas de las privadas. Esta organización asegura que las habitaciones mantengan su privacidad, mientras que las áreas comunes de estar, comedor y cocina disfrutan de las mejores vistas al paisaje natural. Grandes ventanales conectan con patios llenos de vegetación, permitiendo la entrada de luz natural y ofreciendo vistas directas al entorno verde.
La casa está construida con materiales nobles y duraderos, incluyendo muros de hormigón visto, amplias superficies de vidrio enmarcadas por carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), suelos de hormigón pulido, listones de madera y muros rústicos acabados con tarquini. Estos elementos no solo aportan solidez y estética, sino que también facilitan una conexión constante con el entorno natural, maximizando el confort y la eficiencia energética.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Casa moderna de una planta con una superficie cubierta de 116 m2 y 50m2 de semi cubiertos, implantada en un lote de 489 m2. La propuesta de diseño contempla la generación de espacios amplios, separando a través de un muro de hormigón el núcleo de habitaciones y baños, del núcleo público de estar comedor cocina, aprovechando al máximo la iluminación natural, y utilizando materiales nobles como hormigón, vidrio, madera,
La misma contará con 4 ambientes, hall de acceso, sala de estar-comedor-integrados, dormitorio principal en suite con vestidor y baño propio, 2 dormitorios y un baño completo que se podrá utilizar para visitas.
Todos los materiales empleados en la construcción de esta casa son de primera calidad y siguen los requerimientos técnicos exigidos por los entes reguladores y de inspección.
Estructura
La estructura es independiente, de hormigón visto y losetas pretensadas marca Cerbelu a la vista. Los muros de cerramiento exterior están conformados por ladrillos cerámicos esp. 19 cm y los tabiques divisorios esp. 12 cm.
Terminaciones
La terminación de muros de exterior lleva un revestimiento texturado marca Quimtex color gris oscuro y en el interior las paredes están terminadas con una capa de yeso y látex lavable color blanco. El cielorraso interior esta conformado por viguetas cerbelu a la vista pintadas con laca transparente para mantener el color original del hormigón.
El estar-comedor, cocina-lavadero, antebaños y dormitorios tienen un solado terminación hormigón llaneado h: 9cm. Los revestimientos de piso y cuadro ducha de cada baño están revestidos con porcelanato. La cocina tiene una alacena superior y muebles bajos blancos de melanina espesor 18mm, esta armada sobre dos muros y lleva una isla centra. La mesada es de granito. Los artefactos de cocina serán provistos por el propietario. Los artefactos de baños son marca roca y la grifería es de primera marca FV. La rampa de acceso a la cochera y la galería son de hormigón llaneado h 9cm.
Aberturas
Las aberturas son de Aluminio color negro perfil A30. Puerta de entrada es una placa revestida en chapa doblada color negro. Las puertas interiores de madera pintadas de color blanco.
Instalaciones y Calefacción
La instalación de provisión de agua fría y caliente llevan cañerías del tipo termofusión. La instalación de gas natural lleva cañerías del tipo termofusión sigas con conexión para caldera dual (producción de agua caliente y calefacción por losa radiante) La instalación cloacal esta confeccionada con caños de pvc reforzado. En la cocina el anafe es a gas y horno es eléctrico. Se dejaran preparadas las conexiones de electricidad, provisión de agua y desagues para la futura instalación de lavarropas y lavavajilla, y conexión de campana para extractor de humos.
Aire acondicionados.
Se dejarán instaladas 5 cajas de pre-instalación en total con las cañerías pasadas desde la unidad interior al exterior, 3 cajas de conexión para cada habitación y 2 cajas de conexión para el estar-comedor.
Inst. Eléctrica
Se realizo con materiales aprobados y normalizados, de acuerdo a las normativas vigentes de ENRE.
Cuenta con permiso para construcción de pileta según proyecto y con la posibilidad de agregarle una segunda planta,
AVISO LEGAL: Matrículas Gustavo Guastello CUCICBA 869 Carlos Belsito CSI 5790. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el corredor matriculado y colegiado de la empresa Maxre Srl, casa Central. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Ubicación
Pilar del Este - Santa Emilia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Pilar del Este - Santa Emilia
Lotes desde:
500 m2
Lotes totales:
378
Hectáreas:
30
Características
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Long. Frente: 17 m
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Long. Fondo: 30 m
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 4
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 235.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 116 m2
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Sup. Terreno: 489 m2
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Sup. Descubierta: 323 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Dormitorio
- Hall
- Living comedor
- Suite
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1070446
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