Importante propiedad a la venta- Barrio San Ramiro-Pilar del Este

Se trata de una moderna, práctica, y funcional casa de categoría ubicada en el Barrio San Ramiro -Pilar del Este. Un proyecto distinto, realizado con materiales de 1era calidad y planificada para poder disfrutar de cada espacio de la misma.
La misma ocupa un lote que da a una calle intermedia y que se encuentra en contacto directo con vistas frente al barrio y a un contrafrente descampado con vallas de seguridad y grandes visuales a una vegetación tupida proporcionando privacidad a la vivienda. Vista de frente posee un vecino recientemente construido de la mano izquierda mientras que el otro lote lindero está sin construcción.
Desarrollada íntegramente en una primera planta ocupando toda la silueta permitida por la normativa de edificación, se estructuraría según una retícula ortogonal que permitiría perforarlo hacia su interior, dando lugar a la creación de 2 patios de diferentes escalas que puedan ser utilizados tanto para comunicar espacios como para aislarlos entre sí, pero sobre todo, su finalidad es crear paisaje desde la propia arquitectura. Se prestó atención tanto a controlar la incidencia de la luz solar en las superficies acristaladas como a aprovechar la luz natural como material de diseño que aporta riqueza a los espacios habitables. Las aberturas se conciben como tales, no como elementos estandarizados con medidas y posiciones predeterminadas, sino como perforaciones en las construcciones que, por supuesto, permiten ventilar e iluminar los ambientes, pero también dejar indefinida la relación exterior - interior, enmarcar el paisaje, filtrar la luz, reflejarla en una pared, etc. Estas perforaciones son el resultado de las búsquedas particulares que posee el proyecto y de la relación que se quiere establecer con su entorno.
El programa se desarrolla en forma de L dividiendo espacialmente en dos bloques el ámbito público sobre el privado. El primer bloque de carácter público, se destaca por contener la cocina, el comedor y el living con una altura de piso a techo de 3.00 metros, como nexo al siguiente bloque por entonces, se utilizó el toilette y uno de los patios de la casa. El segundo bloque de carácter privado, el cual posee 2.60 metros de altura terminada, contiene 2 dormitorios que corresponden a usos particulares y que están conectados por un baño compartido y uno de los patios. Como cierre del proyecto, en el remate se desarrolla el dormitorio en suite que cuenta con un vestidor luminoso y un baño de primera. La pasarela articuladora de los dormitorios contiene aberturas que proporcionan luz y ventilación a la circulación, que a su vez, actúa como cámara de aire por la tarde en donde el sol está en su plenitud permitiendo de esta manera lograr un equilibrio térmico en el sector privado de la casa. Todos los dormitorios poseen acceso directo al parque que contará con una pileta de 3.50 x 7.00 metros, galería muy cómoda de 3 x 6 metros y cuenta con un lugar de lavado, parrilla y bacha. La cochera se encuentra lindando con el vecino de la izquierda y se utilizaron los 3 metros reglamentarios para su uso, permitiendo guardar hasta el límite de la casa 3 autos en ocasiones de visitas. El volumen general está construido sobre una platea el cual contiene un alero que genera la sensación de despegue sobre la superficie, dando así mayor impacto visual a la casa que se encuentra ubicada a medio metro con respecto al nivel de la calle.
En cuanto al equipamiento, los ambientes cuentan con:
Preinstalación para aire acondicionado.
Revestimiento de porcelanato imitación travertino en las paredes exteriores.
En las Cocinas los muebles en melamina color madera, mesada de granito color blanco, grifería sobre mesada de cocina de primera calidad, anafe a gas y pre-instalación para lavavajillas.
Los baños cuentan con vanitorys de colgar de melamina color pastel de primera calidad, con griferías de color negro mate, ducha de techo, inodoros inteligentes, revestimientos de porcelanato de primera calidad en paredes y pisos.
Las carpinterías del proyecto son de aluminio color negro, línea A30 New y Módena (según sea su altura), con doble vidriado hermético.
Instalación eléctrica completa vendiéndose con teclas y bocas de luz, tanto de pared como techo interior y exterior de color neutro.

Matias Armaleo Negocios Inmobiliarios
M. CMCPSI 6905
Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario