EQUIPO RE/MAX VENDE DUPLEX 3 DORMITORIOS

EQUIPO RE/MAX VENDE DUPLEX DE 3 DORMITORIOS

Ubicación: El proyecto se desarrolla en una parcela de 1942m2 ubicada en zona de la Confluencia sobre Calle J. Aguerre 2550, entre Obrero Argentino y Dewey de la ciudad de Neuquén.
Un área en pleno desarrollo con un gran potencial y esparcimiento por su cercanía al paseo costero y a la confluencia de los ríos Limay y Neuquén.
Se encuentra ubicado a 8 minutos del centro de Neuquén y a 2 minutos de la ruta nacional 22.

Características:
- Recibidor en Planta Baja
- Cocina
- Living comedor
- Toilette
- Cochera cubierta
- 3 dormitorios (Principal en suite) en PLANTA ALTA

- Superficie total 111m2
- Patio 34,4
- Cocheras 21m2

Valor: USD 162.000
Forma de pago: Anticipo del 50% y saldo financiado en 36 cuotas fijas y consecutivas en USD.
Bonificación del 5% por pago contado.
Consulte por otras posibilidades.


Otras características del complejo:
El mencionado se construye bajo el concepto de condominio cerrado, con un
acceso peatonal y uno vehicular en el frente, una calle interna central, las viviendas
ubicadas en ambos lados de la calle y al final un área de estacionamiento con cocheras
individuales; todo armonizado en un ambiente muy bien logrado, alcanzando el
equilibrio justo de viviendas confortables y luminosas, espacios comunes y de tránsito
con árboles y plantas perfectamente combinadas generando un entorno agradable y
muy seguro.
- 48 m2 de terrazas de uso común con parrilla.


Memoria descriptiva de las Unidades Funcionales.
Estructura general: Bases, Columnas y encadenados: Se ejecutaran según calculo,
estructura antisísmica reglamentaria de HºAº.
- Mamposterías en ladrillos cerámicos de 0.18 en todo su perímetro exterior, paredes interiores serán de ladrillo cerámico 0.12.
-Revoques: Se ejecutaran revoques interior de yeso proyectado y el revoque exterior
grueso y revoque fino con aplicación de Revear o similar. Los cielorrasos serán de placas
de yeso.
Cubierta en PA: Se ejecutara en chapa trapezoidal natural/losa cerámica, según
nivel y definición del proyecto, con las aislaciones hidrófugas y térmicas, membrana tipo
isolant, de 10mm o similar.
- Aberturas: Las aberturas serán de aluminio con doble vidrio
( DVH ) de una hoja de abrir y con paño fijo a definir s/ proyecto.
La puerta de acceso a cada unidad son inyectadas con poliuretano y marco de chapa de primera calidad, y
puertas interiores de placas estándar linea pesada de primera calidad, con marco de
chapa de 0.80m.
- Los frentes de placard serán de marca Oblak o similar, corredizos con
herrajes de bronce pulido o platil.
- Instalación eléctrica – La misma se ejecutará con cañería flexible azul reglamentaria, las cajas rectangulares y octogonales de chapa.
Cableado electrico con puesta a tierra, instalación de boca TV/ RED.
Las tapas y llaves serán del modelo tipo Edy, cables ignífugos, del espesor que surja del cálculo.
Toda la instalación tendrá la correspondiente interruptores térmicos, disyuntor de seguridad y
puesta a tierra.
-Instalación Sanitaria: La misma se ejecutará en cañería fusión Aquasystem o similar.
- Los baños contarán con hinodoro y videt línea blanco, y habitáculo duchador. La grifería en baños y cocina sistema mono comando primera
marca.
-El vanitory de baño será con un mueble a medida y bacha de apoyar, tipo
encimera.
- La instalación de desagües cloacales será duratop con junta elástica
reforzado.
- Instalación de gas: La misma se ejecutará de acuerdo a las normas y
reglamentos de Camuzzi Gas Del Sur, cañerías fusión gas – SIGAS- o similar.-
Revestimientos: Baño: revestimiento blanco o color claro de 1º calidad.
Cocina: revestimiento blanco o color claro de hasta 60 cm por sobre mesada y pisos placas
60x60 cm primera calidad. Pintura: Será látex en dos manos en paredes interiores, y
sintético satinado en marcos y puertas de chapa y madera.
– Calefacción y Agua caliente: En las unidades funcionales se ejecutara un sistema de caldera, con calefacción por radiadores y/o losa radiante a convenir; y en los Lofts con equipos frío/calor eléctrico
sistema inverter.
-Artefactos de cocina: Se colocara cocina de 4 hornallas con horno a gas, la pileta de cocina de acero inoxidable bacha simple o doble según diseño.
-La mesada será de granito color gris mara.
-El amoblamiento de cocina/lavadero se construye con placas de melamina y detalles en aluminio, con cierre suave y correderas.

Todas las características son orientativas, para determinar la calidad de obra y sus
terminaciones, acordes a la calidad y características expresadas.
Corredor Responsable: GABRIEL LOPEZ Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33 -
Contacto: Lucía Suárez Agras - MLS ID # -108


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