Casa - Chacras de la Reserva - Cardales

Espectacular casa en venta de 294 m2 totales en una sola planta en Chacras de la Reserva sobre lote de 1.936 m2
- Gran living comedor con cocina integrada
- Amplia galería con parrilla
- Toilette y placard de recepción
- 3 dormitorios (1 en suite)
- Playroom conectado con la galería
- 2 baños completos compartimentado
- Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes
- Dormitorio y baño de servicio
- Despensa y lavadero
- Jardín con riego automático
- Pileta de natación con solárium


Instalaciones.
Losa radiante con caldera de condensación independiente REHAU FONDITAL-CTFS 24 Doble Servicio. Un termostato por ambiente y control de caldera digital.
Agua caliente con Termotanque independiente de alta recuperación, modelo Acquiapiú-A6. Sistema de recirculación de agua caliente con bomba y retornos, para mayor eficiencia energética y menor delay al abrir los grifos. Posibilidad De anexar un colector solar.
Cañerías de agua y gas por thermofusión. IPS
Cañerías cloacales y pluviales PPL tipo oring. IPS
Tanque cisterna de 1500lts
Tanque de reserva de acero inoxidable 1000 lts.
Espacio para doble lavarropas / secadora
Espacio para lavavajillas en cocina.
Preinstalación para triturador de bacha tipo americano.
Bomba de presurizado de agua corriente marca Grundfos SCALA-2.
Aire acondicionado tipo Split inverter frio calor en todos los ambientes.
Suite: 3.500 frigorías. BGH
Dormitorios: 3.000 frigorías. LG
Family: 3.500 frigorías BGH
Estar: 4.500 frigorías. CARRIER
Comedor: 4.500 frigorías. CARRIER
Pileta con filtros y motor Vulcano.
Sistema de riego automático Hunter con 6 circuitos independientes, y bomba.
Energía eléctrica trifásica.

Terminaciones
Carpinterías de aluminio negro: Aluar A-40 con Ruptor de puente térmico (RPT) para evitar condensaciones en los vidrios y lograr una mayor eficiencia energética.
Vidrios: DVH (doble vidriado hermético) con cámara de 12 y 15mm según el tamaño del paño.
Terminaciones exteriores:
Revoque texturado plástico blanco QUIMTEX.
Tabiques de hormigón visto
Perfileria UPN negro.

Pisos y zócalos interiores de porcelanato gris claro - 120x60.
Pisos de galería y duchas: Porcelanato antideslizante - 160x80.
Revestimientos baños: Porcelanato blanco texturado - 20x120.
Cielorrasos de espacios semicubiertos en madera Petiribi.
Griferías: Peirano.
Artefactos sanitarios: Roca
Horno y anafe a gas con grill eléctrico: Longvie.
Campana extractor TST con sistema touch.
Mesadas de baño y cocina de Granito Negro Brasil con zócalo elevado.
Muebles de cocina, alacena y baños, en placas EGGER color roble davos.
Puertas de placard: MDF melaminico color blanco con guías y herrajes de aluminio anodizado
Interiores de placard / vestidor: MDF melaminico blanco. Bisagras telescópicas.
Puertas interiores: Gromanti línea ELITE, con foil de PVC blanco y bisagras de acero inoxidable. Altura 2.20mts.
Puerta principal: Hierro pintado negro con barrales de acero inoxidable y triple pasador de seguridad.
Chimenea de hormigón visto y artefacto quemador con vidrio templado. Lepen.
Parrilla en hormigón visto con detalles en herrería color negro. Mesada y bacha de apoyo en granito negro Brasil, con zócalo elevado. Sistema de elevación de parrilla con hierros ángulo enlozados, manija de acero inoxidable y rodamientos con rulemanes skf.
Iluminación: LED en toda la casa.
Empotrables, marca Lucciola
Ventiladores de techo en galería.
Iluminación exterior.
Cableado UTP categoría 6 desde el family hasta cada ambiente la casa.
Preinstalación para colocar un proyecto con pantalla sobre el cielorraso de Estar - Comedor.
Lavavajillas gris marca Whirlpool.
Lavarropas blanco marca Drean.




AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.


La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.



Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCCICBA: Matr. 7679 CMCPSI Matr. 6647