Casa Venta 4 ambientes 60 años, 1 cochera, 133m2, Vuelta Obligado 3300, Lomas de Nuñez

Vuelta De Obligado 3300

USD 250.000

Venta en Lomas de Nuñez, Nuñez

USD 250.000

Casa

Casa
133 m² Cubierta

133 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
60 años

60 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
1 cochera

1 cochera
Bueno

Bueno
Noroeste

Noroeste
173 m² Terreno

173 m² terren.

CASA 4 Ambientes Garaje Quincho y Terraza

VENDE ARQ. ALBARRACIN Propiedades . Cuba 3200 esq. Campos Salles C.A.B.A. (Nuñez) .
TEL . . CONTACTO Whats App : (SEIS - TRES -NUEVE -SIETE) -( OCHENTA y OCHO) - (TREINTA y TRES) Arq Sergio Albarracín

PRECIO REBAJADO - SE VENDE DESOCUPADA - PARA RECICLAR - APTA ESCRITURA INMEDIATA -
VENTA YA ¡Tu hogar ideal te espera en Núñez! En una zona privilegiada! en una extraordinaria ubicación sobre la calle Vuelta de Obligado entre Manuela Pedraza y Juana Azurduy 3 cuadras de estación de FF.CC Núñez, y 5 cuadras de Subte "D" Est. Congreso de Tucumán.
Esta encantadora casa sobre LOTE PROPIO en Núñez es una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de renovación
Sobre un lote de 7,15 x 9,06 metros, esta casa de 130 m² cubiertos y 40 m² descubiertos ofrece un gran potencial de renovación. Con un living-comedor de 4,70 x 5,60 metros, cocina equipada, 3 dormitorios (uno con vestidor) y espacios exteriores, esta propiedad es ideal para quienes buscan un proyecto personalizado.
Está conformada en Planta Baja por un garaje cubierto con entre piso ( Baulera ) , Living y comedor de 4,70 x 5,60 mts.
con pisos de parquet ,
Toilette de recepción y Cocina totalmente equipada de 2 x 4,65 mts.
En la planta superior posee 3 dormitorios con placares y pisos de parquet , 2 de ellos al frente y otro al contra frente , 1 de ellos con vestidor ( Apto suite ) y Baño completo . Lavadero semicubierto .
Tiene acceso exterior por la zona de patio , a amplia terraza de 35 m2 ( descubiertos ) , y quincho cubierto de 15 m2 y parrilla exterior . en una ubicación privilegiada. Con una distribución clásica y amplios espacios, esta propiedad te invita a crear el hogar de tus sueños.
PLANTA BAJA : Garage cubierto con baulera superior - Living-comedor amplio,al frente con pisos en parquet y carpinteria con cortinas Barrio de madera en toda la casa- toilette de recepcion
Cocina lineal equipada,con comedor diario - Patio de accesos a terraza con lavadero y tendedero
-PLANTA ALTA : - 3 dormitorios uno en semisuite con vestidor apto reformularlo completo
Dos de ellos al frente y uno al contrafrente , todos con placares y pisos de parquet
PLANTA SUPERIOR : terraza de 50 m2 aprox incluye quincho y parrilla y cuarto guarda utiles
ideal para sumar pileta o jacuzzi -TODO SOL
Solidez y tranquilidad: Construcción sólida en Hormigon armado y ubicación en un barrio residencial tranquilo.
¡No pierdas esta oportunidad de vivir en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires!

Ubicada estratégicamente a pasos de Av. Cabildo, con fácil acceso al transporte público y a todas las comodidades que ofrece el barrio, esta propiedad es una inversión segura. ¡Ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación

Sin expensas . Ideal para familia numerosa con flexibilidad y disponibilidad para ampliaciones
Potencial de crecimiento: Un proyecto de renovación te permitirá personalizar cada espacio y agregar valor a tu inversión.
VENTA NO CONDICIONADA -VENTA DIRECTA

LOTE PROPIO de 7,15 mts. de frente x 9,06 mts. de profundidad
Superficie de Terreno : 65 m2
Superficie Cubierta aprox. : 130 m2
Sup. Descubierta aprox. : 40 m2

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RESGUARDO DE VISITA DEL INMUEBLE
En el día de la fecha 2024 a las hs , he visitado el inmueble in situ descripto mas arriba indicado ,con personal de Arq. Albarracín propiedades recibiendo en este acto copia de ficha del mismo

firma: Aclaración :
DNI Celular :

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AF

Ubicación

Nuñez, Capital Federal