Venta casa 3 dorm. 1 baño y 2 coch en Gral. Alvear

El equipo de RE/MAX Solutions ofrece a la venta una bellísima propiedad (vivienda unifamiliar), de joven edad, emplazada en una tranquila zona residencial próxima al centro de General Alvear.

La vivienda está ubicada sobre calle Juan Pablo I s/nº (ancha calle asfaltada y de frondosa arboleda), a 140 m de la intersección la diagonal Carlos Pellegrini y a 1.5 km de distancia del kilómetro cero del mencionado departamento (5 minutos en auto).

La propiedad está emplazada en un lote de 309.64 m2 de área y cuenta con una superficie cubierta total de 176.50 m2.

El terreno tiene una configuración rectangular con las siguientes medidas:
- Frente y fondo = 11.80 m
- Laterales = 26.20 m

La vivienda, que se desarrolla en dos niveles, se distribuye de acuerdo al siguiente detalle:
PLANTA BAJA (104 m2 de sup. cubierta)
- Hall/porche de ingreso
- Estar/comedor amplio (parcialmente integrado con el comedor diario)
- Cocina/comedor diario integrados (con circuito de cocina en "U")
- Lavandería (con salida a patio de servicio/tender)
- Baño tipo toilet (lavamanos e inodoro)
- Cochera doble (con salida a patio de servicio e ingreso a la propiedad por pasillo contigua a lavadero)
- Patio posterior
PLANTA ALTA (72.5 m2 de sup. cubierta)
- Dormitorio principal (con vestidor)
- Segundo dormitorio (con vestidor y placard)
- Dormitorio secundario (con placard)
- Baño completo (bacha tipo vanitory, inodoro, bidet y receptáculo de ducha)
- Balcón/terraza

La propiedad cuenta con los servicios infraestructurales de agua potable de red, electricidad y colectora cloacal, pero no tiene gas natural (todos los artefactos son eléctricos) porque, si bien el tendido correspondiente pasa frente a la vivienda, la empresa prestataria del servicio no está otorgando la factibilidad de conexión hasta tanto finalicen las obras de ampliación del gasoducto de la Zona Sur.

Características particulares y terminaciones de la vivienda:
- Antigüedad: 4 años
- La vivienda es sismorresistente, construida con estructura portante tradicional (fundaciones y riostras de
hormigón armado con muros de ladrillón)
- Para las fundaciones se utilizaron bases aisladas y zapatas corridas de Hº Aº
- El entrepiso y la cubierta de techo están materializados a través de una losa cerámica alivianada (viguetas y
losetas de poliestireno expandido)
- La aislación hidrófuga se ejecutó con la colocación de membrana asfáltica con aluminio + membrana líquida
- Los muebles de cocina (alacena y bajo mesada), como así también los placards, están fabricados en melamina
con herrajes de primera calidad
- Aberturas
* Exteriores (ventanas y/o puertas-ventana): de aluminio de alta gama con DVH (Doble Vidrio Hermético)
* Puerta de entrada principal: de roble macizo de 2" con cerradura digital p/ apertura con huella dactilar y/o
tarjeta magnética
* Puertas interiores: del tipo puerta placa (enchapadas en cedro) y con marcos de aluminio
* Portones: son dos, independientes entre sí, metálicos y del tipo levadizos
- El sistema de calefacción está dado por la colocación de una losa radiante en todos los locales de la casa
- El agua de consumo se otorga a través de un sistema automático (bombas enclavadas) entre una cisterna
enterrada de 1000 lts. de cap. y un tanque de reserva elevado también de 1000 lts.
- El cielorraso es del tipo suspendido de yeso tradicional
- Los revestimientos de piso y paredes son del tipo porcelanato
- El sistema de seguridad está dado por la instalación de una alarma con llamador telefónico y un cerco
perimetral (boyero) con activación de alarma por corte intencional de sus hilos

Se evalúa la posibilidad de acceder a financiación corta.



No dudes en contactarnos por cualquier consulta y/o para coordinar una visita a la propiedad.

Mudate a la vida que querés!



El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
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Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (Victor Montivero CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.-

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.-
Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Guillermo Bianchi - MLS ID # -41


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