VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO EL RODAL

CASA 4 AMBIENTES CON PARQUE, PILETA, QUINCHO DE INVIERNO Y QUINCHO DE VERANO, GARAGE Y MÁS EN CANNING | SUPERFICIE TOTAL 850 M2 | LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL BARRIO CERRADO "EL RODAL"

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Inmueble: Casa
- Superficie Total: 850,43 m2
- Superficie Cubierta: 113,02 m2
- Ambientes: 4
- Baño: 2
- Disposición: Frente

DESCRIPCIÓN DETALLADA POR AMBIENTES:

INGRESO, LIVING COMEDOR Y COCINA
Impecable casa en una planta elevada y con doble rampa de ingreso y escalinata central iluminada con acceso directo a la entrada principal, al garaje, al quincho de verano y parque

Posee un hall de ingreso de 2 x 2.99 mts a un amplio living comedor de 5 x 7 x 5,6 mts con 3 ventanas (bow window), piso de loza radiante eléctrica con control digital individual, calefactor a leña embutido marca Ñuke, (incluye leñero e implementos adicionales), Aire Acondicionado split frio/calor y Calefactor a gas de tiro balanceado marca Longvie de 4000 calorías.

En el mismo, se encuentra un rincón destinado a servir y beber café y una escalera rebatible que permite el acceso a un altillo/baulera

Por acceso semi abierto, encontramos el espacio de la Cocina integrada al living a través de una barra (pasa platos), con mesada de Silestone y doble bacha, Calefón marca Señorial, Anafe de 4 hornallas con Horno incluido marca Whirpool, alacenas construidas a medida y ventana pequeña corrediza doble hoja hacia el quincho de verano.

Área de paso a los ambientes posteriores por puerta corrediza vidriada doble hoja, con espacio para heladera y/o amplia alacena.

DORMITORIOS
Hall distribuidor con acceso a la Habitación Principal de 3,30 x 2,80 mts con placard construido a medida, con 1ventana (bow window) al frente, equipada con Aire Acondicionado split frio/calor, Calefactor a gas de tiro balanceado marca Emege de 2000 calorías, ventilador de techo con luz y piso de loza radiante eléctrica con control digital individual dentro del cuarto.

Al lado de la misma se encuentra el Baño Principal de 2 x 1,70 íntegramente revestido en cerámica española, con ventana y mosquitero al exterior.

Frente al cuarto principal, se encuentra una Segunda Habitación equipada con Calefactor a gas de tiro balanceado marca Emege de 2000 Kcal, piso de loza radiante eléctrica con control digital individual y una doble ventana corrediza con blackout sobre uno de los laterales de la casa.

Dentro de la misma, se sitúa una escalera de doble baranda con acceso a un entrepiso o tercera habitación de techo bajo que puede utilizarse como altillo o amplio espacio de guardado con ventana propia. Cuenta con Aire Acondicionado split frío/calor que alimenta ambos niveles.

QUINCHOS
En la parte posterior encontramos amplísimo quincho – comedor (de invierno) de 6,70 x 5,50 con un segundo baño con ducha de 1 x1,85mts, dos (2) Calefactores de tiro balanceado marca Emege y ventilador de techo.
Amplia parrilla de hierro en “V” enlozada, con espacio fogonero, excelente tiraje y puerta guillotina.

A la izquierda de la misma, una mesada de Silestone con doble bacha y a la derecha, ventana corrediza doble hoja con vista a otro lateral del parque. Ambos espacios cuentan con muebles de guardado inferior.

Adicionalmente éste quincho cuenta con dos armarios pre armados para guardado, de 1,78 x 1,76 mts. cada uno.

Sobre el lateral del quincho de invierno, acceso al lavadero - depósito de limpieza - alacena. Con mesada, pileta, desagüe y alimentación para lavarropas, para heladera, etc. y, puerta corrediza doble con mosquitero con salida hacia zona de tendido y hacia la parte posterior del parque.

Contiguo al quincho de invierno y separado por una puerta corredizo doble de vidrio partido, se localiza un amplio quincho de verano de 5 x 5,60 con vista panorámica al parque, pileta, garaje, cocina y living comedor, a los que se accede por puertas corredizas vidriadas con mosquiteros, equipado con una mesa con 6 sillas, ventilador de techo y calefactores eléctricos.

EXTERIOR (PARQUE, PILETA, GARAGE)
En el amplio parque con 5 árboles frutales, 1 cerezo Sakura y un Sauce Llorón, se dispone una pileta de 60 m2 de superficie y hasta 1,80 mts. de profundidad, 2 escaleras: una en parte baja y otra en parte profunda, circundada por cerámicas refractarias y rematada por un amplio deck del mismo material con ducha solar con agua fría /caliente.

La casa está bordeada en su 90% por cerco ligustrina y todo el parque posee riesgo por aspersión e iluminación con células foto eléctricas.

En la esquina más alejada se encuentra el pilar eléctrico principal y la toma de ingreso de agua corriente. A su izquierda, el tablero de control de bomba y riego (incluye computadora). A su derecha, tablero y llave conmutadora independiente para el funcionamiento del Grupo Electrógeno (Generador de 8500 Kws marca Lusqtoff con motor naftero; 8 horas de autonomía).

En el lateral de la casa y lindante con el parque y pileta se encuentra un amplio garage semi cubierto de 3,20 x 8 mts. con espacio para dos vehículos.

ASPECTOS A TENER EN CUENTA
Todos los ambientes mencionados cuentan con pisos de porcelanato símil madera sobre loza radiante eléctrica (Sistema Trendhouse) con 4 controles individuales, calefacción a gas y equipos de Aire Acondicionado frío/calor de 2500 Kcal.

UBICACIÓN
- 1 km del shopping Las Toscas, Complejo Disco / Easy y del acceso a la RP 58 (Av. Mariano Catex) que conecta a la ruta 205 con Ezeiza y la Autopista Ezeiza-Cañuelas con intersección a la Autopista Richieri / Dellepiane / CABA.
- 1.3 kms. del shopping Plaza Canning y el entorno comercial que lo rodea.
- 2,7 kms. del Centro Comercial de Monte Grande


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Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Adriana Martinez Barone - MLS ID # -203


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