usd 188.000.- 3 dorm + dep + gal.+ pileta Oportunidad!

Barrio CLUB DE CAMPO MANUEL BELGRANO -Divina casa en 1 planta con detalles de categoría.

Terreno 603,49m2
Sup= cubierta 143,17 m2 / semicub = 27,86m2/ total = 171,03 m2
Pileta = 27 m2
Libre = 432,46 m2

3 dorm + dependencia o escritorio.

Enorme Living comedor apaisado, comodísimo y cocina integrada con pileta de 27 m2, galería con parrilla y gran locker guarda tutti.
Gran recepción, hall ancho, espaciosos y luminoso, toilete . La parte social está totalmente separada de los dormitorios, amplios y luminosos con sus interiores de placar. La suite ppal. Tiene un gran espacio para vestidor. Las ventanas son de primerísima Calidad Los 2 dormitrios restantes comparten un baño ,ambos con bañadera. La habitacoin de servicio puede ser escritorio por su ubicacion y tamaño.
Enorme galeria acompañando al living con parrilla y locker de guardado .Se entrega con Pileta y jardin nivelado .
Coti en tramite


Memoria descriptiva:


El proyecto se desarrolla en una Planta, Compuesta por un área social: estar - comedor comunicado con el sector de Recepción, escritorio y el área de servicios: cocina, office, con salida a la circulación de servicio que une el lavaderosala de maquinas. Consta de dos módulos de estacionamiento.-
El acceso se conformará en un espacio semicubierto conectado con el hall y este a una circulación principal que une toda la casa
Tanto desde el estar comedor, como la cocina/family se accede al sector de parrilla / galeria.
El sector privado se compone por un dormitorio en suite principal con espacio para vestidor Y, dos dormitorios y un baño.



PLANTA BAJA:
Hall de Acceso
Escritorio (ver proyecto)
Estar/comedor
Sala TV
Toilette
Cocina con comedor diario
Lavadero
Gabinete
Dormitorio servicio
Baño servicio
Sector con parrilla y galería
Suite c/ambiente para futuro vestidor
Expansión Privada Suite
2 dormitorios
Baño chicos
Estacionamiento





Fundaciones y Estructura

En función de los resultados surgidos del estudio de suelo realizado, y el calculista estructural, se determinó la realización de la fundación mediante vigaS de fundación con encadenados de 0.30 x 0.30 mts. con hierros de Ø10 y estribos de Ø6 y la platea con mallas de hierro de Ø6 15 x 15, sobre tosca compactada.




Mampostería

Se utilizo el Sistema STEEL FRAME desarrollado a partir de una estructura de hierro galvanizo, aislaciones acústicas y térmicas y paneleria de yeso interior Knauf y Placas exteriores Aquapanel de Knauf revestidas conmalla elástica y Base Coat, para recibir terminación en Revestimiento Texturdo Color impermeable


Instalación sanitaria

Desagües pluviales y cloacales de PVC reforzado. Alimentación de agua fría y caliente por termofusión.
Acumulación de agua mediante tanque cisterna de 1100 litros y cañerías presurizadas con bomba.
Termotanque eléctrico para agua caliente.
Cañerías de gas SIGAS o simil en diferentes secciones, para la alimentación de termotanque mediante garrafas
Caldera, cocina eléctricos




Instalación eléctrica

Realizada íntegramente con caño corrugado marca Tecnocom y cajas rectangulares, octogonales y mignon.
Los cables son aprobados según normas de la construcción (ISO / IRAM).
Tablero seccional con llaves termomagnéticas c/disyuntor para circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado.
Disyuntor de corte seccional en la vivienda y tetrapolar general en el pilar.

Calefacción

Se colocará caldera de tipo natural con encendido electrónico de 21000 calorías.
Sistema de piso radiante, mangueras españolas tipo Pex A 20 mm o simil con barrera de secciones de 20/25.
Termostado y cajas con un colector



Carpinterias


Carpinterías: ventanas de Aluminio Linea Modena de Aluar con vidrios DVH y espesor según normativa vigente eb Pcia de Bs As

* Puertas interiores en marco y hoja de madera para pintar Línea Verónica de Gromanti.

* Puerta entrada principal en Chapa doble contacto.


Terminaciones generales:


* Cerámicos en locales sanitarios
* Pisos cementicios en toda la casa en accesos y semicubiertos
* Zócalos en PVC
* Acceso vehicular carpeta con piedras incrustadas Y ALISADO DE CEMENTO
* Revestimientos texturados de color en paredes exteriores y pintura latex interior
Revestimientos cerámicos en baños
Pintura al látex antiongo color blanco en todos los cielorasos
* Muebles de cocina enchapados en melamina
* Bachas de acero inoxidable Cocina y Lavadero. Cocina blanca.
* Artefactos sanitarios marca Ferrum y Capea o simil en baños.
* Griferías FV o simil en todos los Baños, Cocina y Lavadero.
* Herrajes PFW modelo Toshi
* Cubierta de chapa acanalada prepintada color negro en galería exterior.
* Electricidad: teclas CAMBRE SXXIIo simil
* Parrilla en hierro
* Pileta de hormigón con equipo de limpieza y bombeo
* Terreno :, nivelado.