Casa Venta 6 ambientes, 2 cocheras, 274m2, Virrey Olaguer Y Feliú 3200, Colegiales

Virrey Olaguer Y Feliú 3200

USD 820.000

Venta en Colegiales, Capital Federal

USD 820.000

Casa

Casa
274 m² Cubierta

274 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
4 baños

4 baños
6 ambientes

6 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
1 toilette

1 toilette
Muy Bueno

Muy Bueno
Norte

Norte
246 m² Terreno

246 m² terren.

CASA 4 DORMITORIOS, 4 PLANTAS, 5 baños, TERRENO PROPIO, PISCINA Y PARQUE 130m2 GARAGE 25 m2. 2 AUTOS

+++ Eliminación de gastos de Compra - Venta: interiorizaré al pié de esta publicación.

VENTA o PERMUTA - IMPECABLE CASA DE 274 m2. TOTALES SOBRE LOTE PROPIO de 246 m2., FONDO PARQUIZADO de 130 m2. CON PISCINA DE. MÁS TERRAZA PROPIA DE 70 M2. (NO ES UNA CASA RECICLADA. ES OBRA NUEVA)
VISITAS EXCLUSIVAMENTE CON PERSONAL DE TERRAZAS & BALCONES
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Y PERMUTA
AMPLIA CASA (OBRA NUEVA) para disfrutar de una vida en un entorno de vegetacíón y buena energía. Es una típica casa de Buenos Aires, en El Barrio de COLEGIALES, en un vecindario silencioso Y SEGURO (Edificada en 4 plantas: planta sótano y garaje, planta baja, primer piso y planta terraza).

COMPUESTA POR SEIS AMBIENTES, MÁS GARAJE CUBIERTO para dos vehículos 4 x 4, CON ALARMA INTEGRAL Y TODOS LOS SERVICIOS, CON INSTALACIÓN ELÉCTRICA, CAÑERIAS DE GAS Y AGUA, NUEVAS.

EN PLANTA SUBSUELO: GARAGE 8,90 x 2,85 m. = 25 m2. PARA DOS VEHÍCULOS, LAVADERO, SALA DE SERVICIOS, habitación y baño de servicio

EN PLANTA BAJA: (vista a la calle y hacia el jardín)
> LIVING y comedor 35 m2.
> COMEDOR DIARIO
> ESCRITORIO
> COCINA con comedor diario
> TOILETTE
> Fondo libre con piscina

EN PLANTA 1º PISO:
> DORMITORIO
> 2º DORMITORIO
> 3º DORMITORIO
> 4 DORMITORIO
> Dos BAÑOS

PLANTA TERRAZA 70 m2:
> Escritorio con salida a la terraza

CUENTA CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA CERCANA A ZONAS DE GASTRONOMÍA, CENTRO DE SALUD PUBLICOS Y PRIVADOS, PARQUES Y ACTIVIDADES CULTURALES :
a 1 cuadra de Av. El Cano, a 2 de Av. de los Incas, a 3 de Av. Forest y de Av. Alvarez Thomas, a 8 cuadras de Av. Cabildo (Metrobus y Subte D)
Ferrocarril, estación Belgrano R
Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 168, 176, 184

Terrazas & Balcones - Propiedades - Whats app de Lunes a Viernes de 10 a 20 Hs. - Sábados 10 a 13 Hs.

Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del
respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209

ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda

Carlos Campagnoli - Martillero Público - CUCICBA 5209

Ubicación

Colegiales, Capital Federal