Casa Venta 11 ambientes 46 años, 509m2, con balcón, Doctor Rómulo Naón 3200, Coghlan

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Doctor Rómulo Naón 3200

USD 469.000

Venta en Coghlan, Capital Federal

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USD 469.000

Casa

Casa
309 m² Cubierta

309 m² cubie.
6 dormitorios

6 dorm.
46 años

46 años
2 baños

2 baños
11 ambientes

11 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
1 toilette

1 toilette
410 m² Terreno

410 m² terren.

VENTA CASA COGHLAN DOBLE LOTE GALPON PARQUE COCHER

VENTA CASA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COGHLAN

¡Este inmueble lo tiene todo!

CASA + OFICINAS + DEPÓSITO/TALLER + PATIO + PARQUE + TERRAZA + PILETA + QUINCHO + DOBLE COCHERA

Se destaca una distribución espaciosa en un doble lote, MULTIFUNCIÓN, ideal para quienes buscan renovar su habitat o invertir en una ubicación estratégica de la Capital Federal.

Con buena luminosidad en todos sus ambientes, es una opción inmejorable para quienes desean desarrollar un proyecto de vivienda - y comercial en una zona cercana a Gral Paz y principales avenidas.

El ingreso a la casa es por una puerta, que conduce a la planta baja y escalera para planta alta.

En la planta baja, se ubican dos oficinas al frente con ventana, en forma contigua un portón con ingreso a un extenso galpón antes utilizado como depósito y taller, con espacio de estacionamiento para dos autos y un amplio patio trasero. Toilette.

Continuo al patio, una puerta nos conduce a un parque de ensueños, con sol pleno, diversidad de plantas añejas, arbustos, que arman un espacio de relajación en la ciudad. En este parque encontramos una pileta, parrilla y quincho.

Subiendo por escalera, nos recibe un luminoso living-comedor con balcón, e ingresando a un pasillo distribuidor: tres dormitorios, un baño completo, toilette; una cocina con comedor diario, patio interno y lavadero, un segundo living o estudio amplísimo. Todos los espacios tienen placares de guardado de maderas nobles y perdurables en el tiempo. Desde el patio interno techado del primer piso, se accede a toda la terraza transitable soleada. Todo es impresionante por las dimensiones espaciales.

El inmueble cuenta con una terraza habilitada y un amplio jardín de aproximadamente 200 metros cuadrados, brindando un espacio abierto y natural en pleno corazón de la ciudad.

Potencial de renovación y excelente distribución de espacios! Ideal para adaptarse a diversas necesidades, ya sea como vivienda, oficinas, espacio multifuncional o bien edificar. Estudio de prefactibilidad a disposición.

Los ambientes deben ser renovados.

¡Agendemos visita! ¡Te va a encantar!

La propiedad está excelentemente conectada por diversos medios de transporte público como el Ferrocarril Mitre, Estación Coghlan y Saavedra. A su vez, numerosas líneas de colectivo pasan por las avenidas cercanas, como la Línea 41, 93, 107 y 114, brindando acceso directo a distintos puntos de la ciudad. Y el Metrobus Norte, ubicado en Av. Cabildo, a unas 10-15 cuadras, conecta Colegiales con la zona norte y el centro de la ciudad mediante líneas rápidas de colectivos. El inmueble se encuentra cercano a Av. Balbin y Av. Congreso: Ambas avenidas ofrecen un rápido acceso hacia el centro y el norte de Buenos Aires.

Transportes Cercanos
Colectivos: 19, 29, 41, 67, 71, 76, 130, 169
Datos útiles
Barrio: Coghlan
Comuna: Comuna 12
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 12
Comisaría Vecinal: 12C
Distrito Escolar: Distrito Escolar X
Código Postal: 1430
Código Postal Argentino: C1430AOJ
Latitud/Longitud: -34.558904, -58.479026

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Samanta Val - MLS ID # -187

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Coghlan, Capital Federal