1/36

Biedma 500

USD 395.000

Venta en Caballito, Capital Federal

USD 395.000

  • Casa

    Casa

  • 336 m² Cubierta

    336 m² cubie.

  • 8 dormitorios

    8 dorm.

  • 5 años

    5 años

  • 7 baños

    7 baños

  • 9 ambientes

    9 ambientes

  • Excelente

    Excelente

  • Oeste

    Oeste

  • 466 m² Terreno

    466 m² terren.

APTO CREDITO EDIFICIO BIEDMA 500

Su ubicación: Emplazado en el barrio de Caballito rodeado de importantes avenidas las cuales dan accesibilidad a un importante número de líneas de transporte,así como también rodeado de comercios de distintas escalas, instituciones deportivas, escuelas públicas, privadas, garaje y distintos tipos de servicios, hacen de su entorno un lugar de fácil acceso y circulación.

El edificio, versátil, con diseño moderno y seguro adaptable para diversos proyectos y usos, desarrollado en Planta Baja y 2 pisos, con ascensor. Su superficie total cubierta es de 336 m2 y su superficie descubierta es de 70m2 de terraza y 60m2 disponible en dos patios.
Cumple LEY N° 5115 de Accesibilidad.

Es apto todo destino, de acuerdo a cuadro de usos del Código de Planeamiento en vigencia, ejemplo: Oficinas para obra social- Empresas - Consultorios - Geriátrico - Instituto de enseñanza - Vivienda - Multi vivienda - Residencia estudiantil - Sumándose también usos más contemporáneos como ser Espacio Coworking - Cohousing (Viviendas colaborativas con independencia, seguridad y servicios) - entre otros.
El conjunto dispone de 11 ambientes y su distribución interna está realizada en tabiquería de placas de yeso, lo que brinda la posibilidad de ejecutar reconfiguraciones de espacios con un mínimo impacto de obra, permitiendo transformar y ajustar el edificio a un sin fin de proyectos.

Su distribución: En planta baja, se ubica el hall de acceso, una oficina, 2 habitaciones/oficinas con baño privado, las cuales están equipadas para personas con capacidades diferentes, un toilette, la cocina y el SUM el cual tiene comunicación directa con los patios, los cuales fueron diseñados para el uso diario y para integrarse a este y potenciar el uso de la superficie conjunta de estos tres espacios.
En el piso 1º, se encuentran cinco habitaciones/oficinas, de las cuales dos poseen baño privado. Como servicios de apoyo se encuentra el baño general y el sector de guardado.
En el piso 2° se ubica una habitación/oficina, un segundo SUM, un baño general, la sala de máquinas y el lavadero. Por último la terraza accesible, diseñada y equipada también para el uso diario.
Buscando la mayor iluminación y ventilación para todos sus ambientes, el edificio fue provisto de grandes paños vidriados, logrando una gran permeabilidad a la luz natural y también muy buena ventilación cruzada.
Todos los ambientes cuentan con refrigeración y calefacción mediante equipos multi-split ,(Sistema Inverter de ahorro de energía).
Se ha dotado al edificio de Sistema de cañería seca contra incendio. El mismo posee también hidrantes y matafuegos reglamentarios según Código de Edificación. En el exterior y como medio de protección fijo, todos los aventanamientos cuentan con su respectivas rejas.

Posee medio de elevación vertical el cual consta de un Ascensor hidráulico a pistón central de tres paradas con cabina tipo 1. Interiores, puertas y marcos en acero inoxidable, sala de maquinas reglamentaria, la cual y de acuerdo a la legislación vigente podría a dicho espacio destinarse a otro uso o integrarlo a los espacios disponibles. Dado que se trata de una instalación hidraúlica lo que permitiría que el sistema de accionamiento pudiera estar en otra ubicación liberando esa superficie en caso de ser requerida para otro uso.
Sus servicios: Agua corriente, Desagüe cloacal, Gas natural, Luz, Pavimento, Instalación de telefonía,llamadores e intercomunicadores,
Ambientes: Cocina,Comedor / SUM. Habitaciones y/o Oficinas, Terraza, patios.

Nota: Con la puesta en vigencia del nuevo código de planeamiento urbano , este inmueble esta ubicado en una zonificación USAB 2 . Implicando que la altura máxima edificable sobre linea municipal podría alcanzar los 11,20m más retiro de 3m de altura.
Ver esquema de silueta correspondiente.
Nota: La mención de las nueva características del código de planeamiento urbano es a modo indicativo, debiendo el interesado hacer las consultas respectivas ante el GCBA con el fin de determinar el alcance de aplicación del mismo.

Información Adicional:
Detalle: 11 AMBIENTES

Características
Superficie:
- Superficie cubierta: 336
- Superficie total: 466 m2
- Fondo libre: 70 m2
Propiedad:
- Estado de la propiedad: Excelente
- Orientación: Oeste
- Ascensores principales: 1
- Pisos: 3
- Tipo de edificio: Entre Medianeras

Ubicación:
- Entre calles: juan F Aranguren Y Mendez de Andes

Servicios e instalaciones:
- Agua Corriente
- Cloacas
- Electricidad
- Gas
- Pavimento
- Servicio contra incendios

Matricula de CUCICBA 1473.
Matricula de CUCICBA 1473.
NOTA IMPORTANTE :
Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos.y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo , las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
SE VISITA CON ENTREVISTA COORDINADA CON ANTICIPACIÓN al

Matricula de CUCICBA 1473.
NOTA IMPORTANTE :
Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos.y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo , las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
SE VISITA CON ENTREVISTA COORDINADA CON ANTICIPACIÓN al

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 5

  • Cant. Baños: 7

  • Cant. Ambientes: 9

  • Cant. Dormitorios: 8

  • Estado: Excelente

  • Cant. Plantas: 3

  • Orientación: O

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 395.000

  • Sup. Cubierta: 336 m2

  • Sup. Terreno: 466 m2

  • Sup. Descubierta: 130 m2

  • Dependencia de servicio
  • Patio
  • Terraza
  • Aire acondicionado individual
  • Pavimento
  • Termotanque
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable
  • Permite Mascotas

Código de aviso: 110291-6297007

Contactá al anunciante

Meilij Maria Victoria - Cpi 1473