Casa Venta 6 ambientes 20 años, 177m2, 1 cochera, Aranguren 900, Caballito

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ARANGUREN 900

USD 480.000

Venta en Caballito, Capital Federal

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USD 480.000

Casa

Casa
177 m² Cubierta

177 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
20 años

20 años
2 baños

2 baños
6 ambientes

6 ambientes
1 cochera

1 cochera
1 toilette

1 toilette
Excelente

Excelente
182 m² Terreno

182 m² terren.

VENTA DE EXCELENTE CASA SOBRE LOTE PROPIO

PIRAMIDE PROPIEDADES VENDE EN CABALLITO - Excelente Casa sobre lote propio de 7,60 x 24 - La misma consta de 2 plantas con un total de 237 m2. (a excepción de ese total, las medidas que se expresan a continuacion son en metros lineales y son aproximadas, pueden haber variaciones no significativas) - PLANTA BAJA: Consta de un Patio Anterior con reja en toda su extensión, con aberturas para ingreso vehicular e ingreso peatonal. Su primer ambiente es el Living-Comedor que cuenta con un ventanal hacia la calle con proceso de polarizado, una estufa de gas, un placar baulera debajo de la escalera, escalera en roble tarugado con baranda y balustros que permite el acceso a la planta superior y un acceso por Pasillo hacia la parte trasera de la casa. En ese Pasillo se encuentra un placar de recepción y continúa hacia un Distribuidor con acceso a Toilette, Cochera, Quincho y Cocina. La Cocina cuenta con una mesada en granito de más de 7 metros de longitud, turbina extractora, cocina de gas con horno visor y encendido eléctrico, bacha doble de acero inoxidable con adecuada profundidad, monocomando y 1 equipo de aire acondicionado frío-calor, muebles empotrados de la extensión de la mesada, con otro tanto de alacenas que alcanzan unos 5 metros lineales. También cuenta con un ventanal y una puerta vidriada ambos con acceso al fondo de la casa. Siguiendo por el Distribuidor se ingresa al Quincho que cuenta con 2 equipos de aire acondicionado frío calor, una mesada en granito de 1,30 metros donde está instalada una bacha simple de acero inoxidable con monocomando. Cuenta también con una parrilla de 1,70 x 0,80 con fogonero e iluminación. Debajo de la parrilla y de la mesada hay un mueble en toda su extensión y cercano al ingreso un placar con baulera de 1,70 x 0,80. Cuenta además con 2 puertas balcón y un ventanal que dan al Jardín de la casa. El Jardín se encuentra con césped tipo “grama bahiana”, cuenta con especies vegetales como jazmín, agapanto, azaleas, etc. En un costado del jardín se encuentra el lavadero que cuenta con bacha de loza, un termotanque de 160 litros y la instalación para lavarropas. Más allá, cuenta con un Galpón, con banco instalado, estanterías amuradas, morsa, taladro y amoladora de banco. El ingreso vehicular es hacia la Cochera, de suficiente amplitud como para ingresar un automóvil, 2 motocicletas y 2 bicicletas aproximadamente. - PLANTA ALTA: Ingresando por la escalera se accede a un Distribuidor que se comunica con el Dormitorio en Suite con 2 ventanales hacia el fondo de la casa, cuenta también con 2 placares y 1 equipo de aire acondicionado frío – calor y un baño completo con bañadera. Siguiendo por el Distribuidor se ingresa a otro Dormitorio con un ventanal hacia el fondo de la casa, 1 equipo de aire acondicionado frío - calor y 1 placar; también se ingresa al Baño compartido instalado en forma completa con bañadera y se ingresa a los 2 ambientes que están al frente de la planta alta utilizados como Salas de Usos Múltiples, ambos con placares y ventanales que dan al frente de la casa. En todos los ambientes de la planta alta hay instaladas estufas de gas. -
DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: 1) Todos los ambientes cuentan con parquet, sistema trabado-cola de pescado en Eucalipto Premium. 2) La parte sanitaria, de cocina, quincho, galpón y fondo, tienen revestimientos cerámicos de primera calidad: Cerro Negro, Zanón o similares. 3) Grifería FV. 4) Bachas Mi Pileta y Acero Johnson. Tanque de acero inoxidable. 5) Todas las Aberturas al exterior y fondo cuentan con persianas de madera de primera calidad y protección antirrobo por herrería de obra. 6) Determinadas puertas son de seguridad en función de los sistemas de alarma y cámaras. 7) Herrería artística en la reja del frente de la casa. 8) Aberturas en aluminio prepintado de 2 hojas con vidrios laminados y templados. 9) Instalación sanitaria en Kopercan de FV y la parte del quincho y galpón con termofusión. 10) Herrajes en bronce. 11) Portero eléctrico en ambas plantas. 12) Tejas francesas de brillo intenso. 13) Todos los placares cuentan con baulera, cajonera, estantes y barrales. 14) Todos los cableados van por cañería, no hay conductores a la vista. La señal de internet es estable y abarca toda la casa sin limitación. 15) Sistema de alarma y cámaras de seguridad, integradas y monitoreadas en forma global mediante internet y dispositivos celulares. Pertenecen a la propiedad, no son contratadas con terceros. 16) Cada terminal sanitaria cuenta con llaves de corte agua fría y caliente. 17) Aproximadamente 18 circuitos eléctricos, 2 tableros con llaves térmicas independientes y disyuntores generales.
18) Techos de machimbre visto en Quincho y Galpón. 19) Todas las dependencias (excepto Cochera) cuentan con luz natural todo el día. Los Baños están provistos de claraboyas acrílicas, el Toilette y Distribuidor de aberturas para aprovechamiento de la luz natural. 20) Cada dependencia cuenta con por lo menos 5 bocas de electricidad, excepto Baños, cochera y lavadero (adecuado a su finalidad).
Superficie total aproximada contemplando metros cubiertos, patio, jardin y quincho 237 m2

Ubicación

Caballito, Capital Federal