Venta Casa 6 dormitorios 36 años, 280m2, 4 cocheras, Boulevard Rondeau 2500 - Alberdi, Alberdi

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Boulevard Rondeau al 2500 - Alberdi

USD 325.000

Venta en Alberdi, Rosario

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USD 325.000

Casa

Casa
280 m² Cubierta

280 m² cubie.
6 dormitorios

6 dorm.
36 años

36 años
2 baños

2 baños
7 ambientes

7 ambientes
4 cocheras

4 cocheras
590 m² Terreno

590 m² terren.

Hermosa Casa de estilo con Jardín

IMPORTANTE CASA DE CATEGORIA CON MULTIPLES AMBIENTES Y JARDIN PARQUIZADO.

EXCELENTES TERMINACIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA.

DETALLES DE DISEñO.

MUY BUEN ESTADO.

DESARROLLADA EN DOS PLANTAS.

DETALLES PLANTA BAJA EXTERIOR

1) HERMOSO JARDIN PARQUIZADO AL FRENTE Y TRASERO

2) COCHERA CUBIERTA TECHADA PARA 2 AUTOS Y ESPACIO DESCUBIERTO PARA ESTACIONAR HASTA 3 VEHICULOS MAS.

3) PATIO: Pérgola. Ejecutada en tubos metálicos y malla electrosoldada. Contiene plantas de vid para lograr sombra en verano y sol en invierno. Horno de barro a leña. Horno romano de fundición de hierro con quemadores a gas natural. Resto de patio con cesped y plantas frutales y de jardín. Sistema de riego por cañerías y pulverizadores enterrados, accionado por electrobomba 3 zonas independientes.

4) QUINCHO CERRADO: Techo madera con tejas francesas. Incluye parrilla con chimenea, pileta con agua caliente/fria y mesada granito. Puertas corredizas de aluminio y vidrio. Incluye 2 ventiladores de techo y un equipo AA Split Inverter LG frio calor 6.000. Tiene instalación de gas natural extendida para conexión de quemadores.

5) BAñO DE SERVICIO Y HABITACION DE SERVICIO: Armario para guardado herramientas de piso a techo. Inodoro, lavatorio y ducha (agua F/C). Ventiluz hacia el patio. Contiene estanterías metálicas modulares.

DETALLES PLANTA BAJA INTERIOR

6) HALL DE INGRESO: Está formado con 2 arcadas medio punto orientadas una al Este y Otra al Sur. Piso de mosaicos graníticos de la época. Reja metálica de alta confección artesanal. Farola iluminación colgante

7) LIVING/ESTAR: Piso parquet madera dura. Hogar a leña para calefacción con repisa de madera con detalles artesanales. Arcada revestida en madera con fina terminación. Escalera en madera de roble con baranda salomónica y detalles de muy alta calidad. Artefactos de iluminación colgantes de bronce con cadena. Bow window con 4 ventanas al frente, con celosias metálicas exteriores, y vitraux en las interiores. Ventana orientada al Norte con celosía exterior y vitraux interior. Otra ventana hacia el frente con vitaux. Este ambiente incluye además una biblioteca con estantes de madera y vidrios corredizos. Bajo la esaclera existe un guardado con estanterías y puertas de madera. Sillón de madera y almohadones especialmente diseñado para ocupar el espacio del Bow Window. Equipo AA Split Carrier frio calor 4500.

8) VESTIBULO/DISTRIBUIDOR

9) DORMITORIO NORTE: Piso pinotea laqueado. Ventana orientada al Norte, con celosía metálica exterior. Escritorio con estantes superiores, cajoneras y armarios inferiores. Placard. Equipo AA Split Inverter Carrier frio calor 3000. Artefacto de iluminación central.

10) ANTEBAñO Y BAñO

11) DORMITORIO CENTRAL: Piso cerámico. 2 ventanas con cortinas americanas orientadas a cochera techada. Escritorio, estantes. Placard. Equipo AA split Toshiba. Cable para conexión con TV.

12) DORMITORIO FRENTE: Piso cerámico. Ventana amplia orientada al Este, con cortinas americanas. Escritorio. Estantería de gran porte. Placard. Equipo AA Split Carrier Inverter frio calor 3000.

13) COMEDOR: Piso cerámico. 4 ventanas hacia patio trasero + 1 ventana orientada al Norte. Cable para conexión con TV. Ventilador de techo con artefacto de iluminación. Equipo AA split Carrier 4500.

14) COCINA: Piso cerámico. Con 2 ventanas hacia patio trasero. Mesada de granito natural con alacenas inferiores, y superiores. Cocina Ariston 4 hornallas a gas natural con horno. Campana y extractor de aire industrial. Armario con estantes corredizos. Espacio para 2 heladeras grandes. Espacio para lavavajillas bajo mesada.

15) LAVADERO: Piso cerámico. Pileta. Espacio para lavarropa grande. Secarropa con serpentina de agua caliente y ventilador. Estantería modular metálica. Termotanque Longvie a gas natural. Calefactor Carrier a gas natural.

DETALLES PLANTA ALTA INTERIOR

16) DORMITORIO FRENTE PRINCIPAL: piso pinotea laqueado. 2 ventanas orientadas al Este, arco medio punto, celosía metálica exterior, ventanas con vitraux interiores. Equipo AA Split Toshiba Inverter.

17) VESTIDOR: Piso flotante. Muebles de madera con estantes , cajoneras y armarios para ordenamiento de ropa. En un nivel superior existe un Guardado con estanterías metálicas. Artefactos de iluminación accionados por sensor de movimiento.

18) BAñO: Piso y paredes revestidas con cerámicos. Incluye Inodoro, bidet, lavatorio, espejo. Ducha confinada con mampara corrediza de vidrio templado.

19) DORMITORIO CENTRAL: piso pinotea laqueado. 2 ventanas con celosías metálicas exteriores. Amplio escritorio con cajoneras y robustos estantes. Cama una plaza. Equipo AA Split Carrier Inverter frio calor 3000. Ventilador de techo con artefacto de iluminación.

20) DORMITORIO CONTRAFRENTE: Piso flotante. Ventilación natural cruzada, con celosías metálica exteriores. Placares en cedro (uno vertical + otro horizontal en altura). Escritorio con cajoneras. Cama una plaza. Equipo AA tipo ventana Carrier 2200.

21) TERRAZA ACCESIBLE: Orientación Norte, con amplio tendedero para secar ropa.

ALARMA PARADOX (monitoreada)

El interior de la vivienda cuenta con sensores infrarrojos en varios lugares. Las puertas al exterior y algunas ventanas poseen sensores.
El exterior se encuentra protegido con 2 barreras (norte y sur) por encima de las rejas medianeras vecinas más 5 sensores infrarrojos (Token) estrategicamente ubicados que se activan/desactivan con llaveros electróncos, o con el celular.
Hay 4 cámaras de video y una central que graba las 24 horas. Se pueden ver en el monitor existente, o por celular.

Emplazada en el medio de un terreno de 590 m2, sin conexión con medianeras vecinas.
Actualmente la vivienda cuenta con 253 m2 cubiertos + 28,5 m2 de cochera cubierta + 3,2 m2 de hall de ingreso + 305 m2 de patio jardín.

El terreno cuenta con 16,78 m de frente por 26,66 m de fondo : 447,35 m2, más un espacio de servidumbre de jardín de 16,78 m de frente por 8,50 m: 142,64 m2.
Paredes de mampostería de excelente confección y detalles de diseño.
Techos de madera inclinados, vigas y machimbre de PINOTEA. Tejas francesas nacionales (Cerro Negro),
Instalación de Calefacción Central por conductos.
Pisos de pinotea.
Rejas frente, laterales vecinos y portón ingreso nuevos.
Piso patio en cerámica Alberdi. Pérgolas. Canteros. Hornos.
Además posee una vereda muy amplia que facilita las maniobras de ingreso/egreso de vehiculos. Como también admite el estacionamiento de varios vehiculos bajo la sombra de 5 plátanos añosos.

Ubicación

Alberdi, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe