Venta Casa 2025 años, 261m2, Coronel Olmedo 300 piso 0, Alberdi

Coronel olmedo 300, Piso 0

USD 115.000

Venta en Alberdi, Cordoba

USD 115.000

Casa

Casa
261 m² Cubierta

261 m² cubie.
2025 años

2025 años
329 m² Terreno

329 m² terren.

VENTA CASA PARA DEMOLER/REMODELAR EN BARRIO ALBERDI 329Mts

EN VENTA: Terreno de 329 m² para CONSTRUIR O REFACCIONAR en Bº Alberdi

¡Una oportunidad única de inversión en una excelente ubicación! Este terreno de 329 m² se encuentra en la codiciada zona de Bº Alberdi, sobre la calle Coronel Olmedo 351, a solo una cuadra de Av. Santa Fe y Av. Colón, y a pocos minutos del Centro de la ciudad. Además, está ubicado cerca de importantes puntos de referencia como la Central de Policía y la Costanera, lo que lo convierte en un sitio estratégico tanto para vivir como para desarrollar proyectos.

El terreno cuenta con una edificación actual de 261 m² (a demoler), que incluye una casa tipo chorizo de 4 habitaciones, ideal para ser reutilizada como depósito, y un galpón en la parte posterior. Ambas estructuras tienen techos de chapa y pinotea, lo que ofrece un excelente punto de partida para cualquier proyecto de renovación o demolición.

Características del terreno:
- Superficie total: 329 m²
- Medidas: Frente 8.9 m x Fondo 37 m
- Edificación actual (a demoler): 261 m²
- Zonificación: Zona C2, con una altura máxima de 23.5 m (PB + 7 plantas)
- F.O.S.: 80% | F.O.T.: 0
- Rinde aproximadamente 2000 m² de obra
- Retiro de 12 m del eje de calle (a partir de los 8 m)
- Altura sobre Línea Municipal: 8.00 m

Por qué elegir este terreno
- Ubicación inmejorable: A pasos de avenidas principales, con fácil acceso a transporte y servicios.
- Gran potencial de desarrollo: El terreno rinde aproximadamente 2000 m² de obra, permitiendo la construcción de un gran edificio, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.
- Facilidades de pago: Aceptamos canje por unidades terminadas o a terminar, brindando flexibilidad en la compra.

¡No pierda esta oportunidad de adquirir un terreno con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo! Contáctenos para más información o agendar una visita.

Ubicación

Alberdi, Cordoba, Cordoba Capital, Cordoba