EXCEPCIONAL CASA 7 AMB A ESTRENAR FRENTE AL GOLF

Vivienda desarrollada en el Club de Campo Abril Barrio El Hipico sobre un Lote de 1235 metros
cuadrados con vista al Golf , a un pequeño bosque y a la caída del Sol . La Casa tiene 405
metros propios mas una piscina de 55 metros con playa humeda y jacuzzi , haciendo un total
de 460 metros totales construidos y 918 metros libres. Tiene 24 metros de frente , 45 de
profundidad y casi 32 de ancho de fondo.

La Casa tiene un ingreso central, dentro de la misma tiene un distribuidor en doble altura,
donde a la derecha tenemos la habitación de huéspedes con su baño privado , a la izquierda
un sector para usar como les sea funcional (oficina – cava – guardado – etc ) continua con un
baño completo y la habitacion de servicio .

En la parte central de la Casa , tenemos un ambiente amplio integrando la Cocina – el
Comedor y en Living lo cual forma un gran espacio de 60 mts cuadrados todo iluminado y
sectorizado.

Las Mesadas son de neolite de colores claros, los muebles tanto bajo mesada como alacena
estilo rauvisio ,con iluminación LED sobre. Bacha de acero inoxidable Johnson. Empotrados en
Pared para mayor comodidad se encuentra el Horno de 4 hornallas y Anafe eléctrico marca
Ariston.

Detrás de la Cocina se encuentra el 2 do ingreso, que es el de servicio que sale al Lavadero y a
la despensa general con todas las instalaciones y amoblamiento correspondientes.

Y finalmente en PB tenemos una Gran Galeria , con Parrila de 2,40 mts : a Gas y a Carbon con
fogonero . La misma es de color negro y acero inoxidable combinada, Para una mayor
comodidad en el sector galería se realizo un vestuario compuesto de un baño completo con
ducha y espejo.

La Galeria se entrega con cerramientos plegadizos Tolder de pisos a Techo tanto en el lateral
como en el frente – que permiten plegarlos a gusto según las condiciones climáticas. En la
galería en el sector descubierto se cerrara con vidrios esmerilados.

Toda la planta baja tiene placas de porcelanato de 80 x 80 color neutro, marca VITE Antico
Ivory, y los zócalos son de 10 cm.

La Piscina se encuentra ubicada a la derecha en el Parque para aprovechar el sol y dar lugar a
un espacio enorme del lado izquierdo, la misma es de 55 metros cuadrados con jacuzzi y playa
humeda toda revestida en acua visión.

Sala de maquinas y guardado: donde se encuentra la caldera Peysa que da a lugar a la
calefacción de la losa por medio de la losa radiante , q se encuentra en todos los ambientes
con tormostatos individuales digitales con posibilidad de usarlos por wi fi . Termotanque: Acua
Piu alta recuperación .

Planta alta
Se sube por una escalera que esta estratégicamente ubicada en el medio de la Casa a la
dercha iluminada por grandes ventanales de luz al exterior. En el 1 piso se encuentran cuatro
habitaciones, todas con baño en suite, 2 de ellas al frente y 2 con vista al bosque y al golf con
terrazas propias, cielos rasos todos en yeso con buñas, cortinero de yeso para roller y guias de
cortinas ocultas en ventanas.

Vestidores en melanina color neutro

Planta alta; Placas simil madera Malibu 20 x 1,20 Bahia de ILVA zócalos de 10 cm

Carpinterías todas son ABERTEC línea Domo Alumino A 40 negra anonizado – vidrios con
DVH laminado (aislante térmico y acústico) sus tamaños son importantes en toda la Casa y dan
en la parte interna una vista inigualable al golf y al bosque desde todos los sectores.

Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes

Iluminacion: todos los ambientes cuentan con instalación y artefactactos de iluminación
embutidos de primera linea Lucciola – inclusive artefacto led colgante en ingreso

Los baños tienen todos inodoros línea ferrum con descarga a válvula, duchas embutidas con
desagües lineales, revestimientos de porcelanatos en las paredes, mamparas de vidrio,
artefactos de iluminación embutidos, espejos con LED.

Escalera revestida en madera petiribi.

Agua caliente central mediante termo tanques de alta recuperación marca Acapiu , 1 caldera
independiente piso radiante (losa radiante). Cañerías de distribución de agua fría y caliente en
sistema de cañerias fusión de primera Acqua System. Instalación eléctrica protegida con llaves
termo Magnéticas y disyuntor.

Tapas de Luz : Cambre línea premium

Puertas placas hechas a medidas laqueadas color blanca en toda la casa.

Grifería FV Dominic New en baños. En cocina y barra de parrilla monocomando FV con
rociador manual extraíble.

Casa totalmente parquizada con riego automático. Alambrado perimetral.

Síntesis:
06 Domitorios : 5 en Suit + 1 de servicio + 1 un espacio a definir por el propietarios
07 Baños completos con mamparas - espejos con led y desempañadores
03 Cocheras Techadas + espacios guardacoches
Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 -
Contacto: Lautaro Moreira - MLS ID # -621


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