Oportunidad . Excepcional quinta cítrica en Torrent, Ctes.

Propiedad retasada. Se reciben ofertas de contado. Posibilidad de financiar el 50% de la operación hasta 3 años, cuotas semestrales.

Ubicación: La propiedad está compuesta por 3 fracciones ubicadas a 3.000 metros al este y oeste de la RN14, sobre camino de ripio en muy buenas condiciones.

Localidades cercanas:

Alvear: a 32 km. (8.500 hab.)

La Cruz a 52 km (9.000 hab.)

Santo Tomé: a 52 km (25.000 hab.)

Lote 1:

Superficie: 113 has.

Mejoras:

Casa huéspedes 80 m2 aprox. Dos dormitorios, baño, estar y cocina comedor.

Casa para encargado, 100 m2 aprox. 3 dormitorios, baño c/agua caliente, cocina - comedor.

Casa para el personal, 60 m2, cocina, baño c agua/cal, y 2 dormitorios.

DTV con distribución a las 3 viviendas.

Suministro eléctrico trifásico de la DEPEC, con transformador de 35 kw., frente al portón de entrada.

Red subterránea de distribución de energía a cabina de fertirriego y viviendas.

Tanque sobre elevado de 5000 lts., para agua potable, y red subterránea de distribución de agua a las viviendas.

Instalación de tanque de agua secundaria de 12.000 litros, con abastecimiento de pozo aljibe y bomba sumergible con pileta antiderrame y depósito.

Tanque de combustible gas oíl, de 6000 lts., enterrado.

Tanque de gas propano y red subterránea que abastece a las tres viviendas.

Galpón parabólico para maquinas de 150 m2 aprox.

Deposito de agroquímicos s/normas Globalgap (conteiner 40`) y sector de taller de mantenimiento.

Barraca para personal temporario de 70 m2 aprox., con alero comedor fogón y baños c/agua caliente, baño doble portátil para uso del personal temporario.

Aptitud:

El establecimiento es apto para la producción de frutales y forestación.

Destino productivo actual:

90% de la propiedad está implantada con mandarina Murcott.

Cantidad de plantas: 33.000

Distribución de edades:

60% 20 años

20% 19 años

20% 7 años



Un 50% , aproximadamente, tiene instalado un sistema de fertirriego, con dos pozos y bombas sumergibles de 7,5 hp c/u, para 50 m3/h. También hay una tercera perforación para una futura ampliación del riego instalado.

Lote 2:

Superficie: 37 has.

Mejoras:

Vivienda del Sub-encargado de 80 m2, con 2 dormitorios, cocina comedor, baño con agua caliente, DTV, y depósito.

Un tanque sobre elevado de 5.000 lts. y cañería con bomba forzadora para cruce de calle e hidrante en la quinta Aucaras 2.

Suministro eléctrico trifásico, con transformador de 25 kw., frente al portón de acceso.

Aptitud:

El establecimiento es apto para la producción de frutales y forestación.

Destino productivo actual:

En la propiedad se encuentran implantadas las siguientes variedades:

Mandarina Okitsu: 5.500 plantas, todas sobre pie trifolio

Limón Génova: 3.000 plantas, todas sobre pie trifolio

Limón Bonelli: 6.500 plantas, cambio de copa de mandarina Okitsu, todas sobre pie trifolio

El 100% de la quinta cuenta con fertirriego, mediante dos pozos de profundidad con bombas sumergibles de 5,5 hp c/u, para 35 m3/h.

Lote 3:

Superficie: 137 has.

Mejoras:

La propiedad no cuenta con mejoras edilicias

Aptitud:

El establecimiento es apto para la producción de frutales y forestación.

Destino productivo actual:

Mandarina Murcott: 7.800 plantas año 2.008

(23,5 has.) 1.500 plantas año 2.012

Mandarina Afourer 6.500 plantas año 2.011

(13,5 has.)

Eucaliptus Grandis 32 has años 2.007 / 2.008

Pino Elliotis 14 has. año 2.009

3,5 has. año 2.012

2,5 has. año 2.013



Superficie disponible, apta para citrus o forestación: 45 has.

Otros Servicios: Vivienda, Alambrado perimetral, Molinos