!oportunidad! Venta De Campo Productivo De 42 Ha + 2 Casas Con...

!OPORTUNIDAD! Venta de campo productivo de 42 ha + 2 casas + barbacoa
Campo ideal para trabajar y vivir rodeado de vegetación.
Se trata de un campo de 42 ha., se destaca que el mismo está a unos 60 km. de Montevideo a 20 km de Atlántida, 9 km de San Jacinto y 5 km de Estación Pedrera.
Acceso por ruta 11. Los suelos son de tipo 10.8b y 10.8a, son suelos de fertilidad alta y moderadamente bien drenado con prioridad agrícola con índice de productividad 184 en un 70% aprox. y 105 en 30% aprox., teniendo una excelentes condiciones para la actividades agrícolas y ganaderas.

El campo cuenta con las siguientes características:
* 42 hectáreas de campo totalmente cercado con alambre de ley 7 hilos electrificado en casi todo el perímetro.
* 25 puntos de agua distribuidos en diferentes puntos del campo.
* 2 tajamares con más 10.000.000 de litros de agua embalsada.
* 2 pozos de agua uno de 1500 litros y otro de 2000 a 3000 x litros por hora.
* Más de 2500 especies y 100 especies diversas (550 pinos para cortar en 10 años)
* Quinta de frutales con más de 90 albores cítricos, con riego por goteo.
* 1 chiquero para 4 chanchos con chupetes de bebedero automáticos.
* 1 galpón de 100 m2 para trabajo y garaje (parte de lamina y parte material).
* Mangas de encierre.
* 1 galpón de 300 m2 y 150 m2 de alero (material en chapa inglesa, construido en el 2002)
* 1 invernáculo de 100 m2.
* Luz trifásica.
* 1 casa principal de 3 dormitorios 1 baño completo y 1 toilette, living con estufa a leña, cocina comedor, despensa, despojado, altillo amplio y galería. (construido 160 m2, con paredes de mampostería, techo cielo raso de madera con lana de piedra (aislante) y chapas.
* 1 casa de 2 niveles construidos con 3 dormitorios, 2 baños completos. (construido 137 m2, en paredes doble ladrillo con aislante térmico en el centro y techo de planchada, espuma plast y lamina)
Consta de:
Planta baja: hall de entrada, living comedor con calefactor a leña de alto rendimiento, salida a galería, cocina, baño completo, escaleras para 2do nivel.
Planta alta: pasillo de distribución, 3 dormitorios, 2 con amplio balcón y 1 baño.
1 barbacoa con cocina, horno pizzero y parrilla, toilette y despensa. (construido 47 m2, con paredes de ladrillo, techo con espuma plast (aislante) y lamina.
Área total construida de las 2 casas y la barbacoa: 344 m2.

El estado general de presentación del inmueble en muy buen estado.

Valor contribución: $ 29.532
Valor primaria: exonerada

Valor de venta sin maquinarias y herramientas: U$D 990.000

Valor de venta con maquinarias y herramientas: U$D 1.090.000

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