Campo en venta ganadero de 5000 has en La Pampa

Campo Ganadero en Gral. Acha. Pcia de La Pampa. 4967 hectáreas.


Ubicación: campo sobre ruta Provincial N11 por camino de tierra, en General Acha. Departamento de Utracán, Provincia de La Pampa. También se puede acceder por Ruta Prov. N 9 desde Quehue.


Distancia a puntos relevantes:
- RN N 152 : 8 KM
- General Acha: 33 KM
- Quehue: 39 KM
- Santa Rosa 138 KM
- CABA: 757 KM
Características de los suelos: Los suelos son de textura franco-arenosa. Presentan un perfil A - A/C C. Las divisiones entre perfiles se encuentran a unos 12 y 30 cm aproximadamente, aunque varía conforme a la pendiente y altura de los lotes (lomas, medias lomas o bajos). El manto calcáreo (tosca) se ubica por debajo de los 70 cm.

En la esquina sureste el establecimiento posee 7 hectáreas con médanos donde se forman algunos ojos de agua y brindan un paisaje muy agradable.

En los montes nativos, debajo de los caldenes, podemos observar algunas especies de plantas arbustivas en bajas densidades y distintas especies de herbáceas entre las cuales predominan diferentes especies de poas, flechillas y alfilerillo. La diminuta densidad de las arbustivas permite que sea un monte abierto donde pueden prosperar muy bien las especies de valor forrajero.

Al campo en cuanto a su altimetría, podemos dividirlo en 2 sectores, la mitad norte del campo (desde el casco hacia el norte) y la mitad sur del campo. La primera posee un relieve con leves ondulaciones sin una pendiente bien determinada, en cambio, la segunda posee una pendiente bien marcada hacia el sur del 2% promedio. En el extremo sur del campo, donde termina la pendiente se encuentra un sector bajo. Este podemos dividirlo en 2, una parte donde junta agua por largos periodos y posee muchas sales en superficie y no crece la vegetación, y otro, donde las pasturas de buena calidad nutricional para el ganado abundan, ya sean tanto naturales como implantadas (agropiro).
Características de las mejoras:

Potreros: El campo se encuentra dividido en 17 potreros de diferentes formas y tamaños, de los cuales son: 3 lotes son limpios y sin montes, 8 lotes con partes limpio y monte, y 6 de solo monte.

Lotes limpios: los 2 lotes ubicados al norte que suman 418 ha, poseen pasto llorón implantado en la campaña 21/22. El lote restante es de 60 ha.

Lotes de limpio y monte: de los 8 lotes, 2 de estos se encuentran en el extremo sur del campo y son bajos con agropiro implantado. Los restantes actualmente están con pasto natural (principalmente flechilla), pero pueden implantarse pasturas tanto anuales como perennes.

Lotes de monte: Podemos destacar que a pesar del tamaño de los mismos tienen aguadas en 2 sectores lo cual permite un mejor aprovechamiento del pasto por parte de los animales.

Alambrados: Perimetrales se encuentran en estado regular. Internos: en general en estado regular y bueno

Aguadas: Se conforman de la siguiente forma: En el extremo sur del campo (en el bajo): un tanque australiano de chapa recubierto con nylon. Capacidad: 174.000 litros. Este es abastecido con 2 molinos que se encuentran cerca de él. Alimenta 1 bebedero.

Al norte del anteriormente nombrado: un tanque australiano de placas de hormigón. Capacidad: 329.000 litros. Alimenta 2 bebederos.

Entre el anterior y el casco, hay un tanque de placas de hormigón con capacidad de 156.000 litros. Es abastecido por gravedad desde el casco. Alimenta 2 bebederos.

En el casco: tanque de chapa revestido por dentro con material. Capacidad: 174.000 litros. Es abastecido por una bomba trifásica que se encuentra en el lugar. Abastece 2 bebederos.

Al norte del casco: Tanque de placas de hormigón con capacidad de 227.000 litros. Es abastecido por la bomba que está en el casco. Alimenta 3 bebederos.

Tanque centro norte del campo: De placas de hormigón con capacidad de almacenar 157.000 litros. Es alimentado por una bomba trifásica que se encuentra al lado de él. Abastece 2 bebederos.

Tanque al noroeste del campo. Igual que el anterior (157.000 litros) y abastecido con la misma bomba. Alimenta 2 bebederos.

Tanque al noreste del campo. Igual que el anterior (157.000 litros) y abastecido con la misma bomba. Alimenta 2 bebederos.

Cabe destacar que las aguadas están en buen estado general.

Construcciones:

Casco: Energía eléctrica trifásica.

Casa para encargado/dueño: Casa en buen estado. Construcción tradicional con techo de chapa. Posee living, cocina, 2 habitaciones y baño.

Casa para puestero: Es de 72 m2 y se encuentra en estado regular. Posee 2 habitaciones, baño y cocina.

Galpón en estado regular/bueno con contrapiso, paredes de ladrillo y techo de chapa parabólico. Las dimensiones del mismo son 220 m2 y está dividido en 2. Un sector se usa como galpón propiamente dicho y en el otro extremo posee armada una casa de 70 m2 en su interior.
Instalaciones para trabajo de la hacienda: El juego de corrales al norte del casco. Con manga de aproximadamente 12 metros de largo, yugo y cargador. Todo en buen estado de conservación

Un juego de corrales en el sector sur del campo. Con manga de 7 metros de largo, yugo y cargador. Todo en regular/buen estado de conservación


Comentarios: Campo ganadero con receptividad para 1300 Ev. Actualmente el campo se encuentra arrendado en 16 Kg/ha/año. La carga ganadera total que hoy tiene es de 3500 animales entre grandes y chicos.


Condiciones de compra: Consúltenos

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.