EXCEPCIONAL CAMPO DE 10.040 HAS. EN CALAFATE

VENTA DE EXCEPCIONAL CAMPO DE 10.040 Has. EN EL CALAFATE

UBICACIÓN
Calafate, departamento Lago Argentino, Provincia de Santa Cruz
-A 20 Km de RUTA 40
-A 55 Km AEROPUERTO CALAFATE
-A 70 km de Calafate
-A 300 Km de Rio Gallegos
-A 2800 Km de BUENOS AIRES
Latitud 50/0667- longitud 718
Consultas al Nro de Celular:+54 9
Asesora Inmobiliaria: Juliana Benitez

DESCRIPCIÓN GENERAL

Estancia emplazada en un paradisíaco lugar, donde el tiempo y el espacio parecen fundirse y detenerse para el regocijo del espectador, ubicada a tan sólo 20 Km de la ruta 40 y a 55 km del aeropuerto de Calafate, presenta la topografía típica de precordillera, caracterizada por constituirse de diversos mallines, chorrillos, manantiales, lagunas, elevaciones y vertientes naturales que la convierten en un lugar excepcional para el desarrollo de cualquier emprendimiento de forestación, sembradíos, cría de ganado autóctono (guanacos, choiques, naturales de la zona), turismo y
ganadería bovina y ovina.
Desde las elevaciones puede verse el fastuoso Lago Argentino, cuenta con una variada fauna natural compuesta por una importante variedad de aves, guanacos, avestruces, piches, peludos, liebres europeas, zorros grises y colorados, cóndores, entre otras.
La vegetación es estepa patagónica con predominio de especies como el coiron, neneo, chalten, estipas y arbustivas.
En este establecimiento se trabaja Invernada y Veranada, actualmente solo cargado con 150 vacunos, 40 yeguarizos y 8 caballos mansos, por motivo de la venta.
Además de distintas alternativas de producción, inclusive puede explotarse turísticamente con cabalgatas y/o vehículos 4x4, donde se puede hacer avistaje de todo lo nombrado por su cercanía a CALAFATE y su fácil acceso.
Desde el punto de vista climático el promedio histórico de precipitaciones en el año es de 263 mm, con una temperatura media anual de 8.3ºC y una humedad relativa promedio de 62%
MEJORAS
- Las instalaciones están en perfecto estado, los alambrados perimetrales en buen estado.
- Una casa antigua: 10x18 , 6 habitaciones, despensa
- Una casa recién construida 5 habitaciones de 3 x 3,5 y baño en construcción de 3x3
- Casa de peones
- Tanque de cemento par agua 128.000 litros
- Galpón de esquila 27 m2 - 8 guías, motor Lister, prensa, Corrales, Mangas y cepos nuevos.
Las dos casas cuentan con, baños incluidos, agua corriente y luz por pantalla solares.
En una parte del campo hay piedras de carbón que le falta madurar (tiempo para que sea utilizable como tal).
Latitud 50/0667- longitud 718.

Se acepta alguna propiedad en parte de pago, con posibilidad de financiar hasta 5 años.

Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
Cada operación, tanto de venta como de alquiler, desde la reserva hasta la firma, ya sea de un boleto o contrato de locación, esta supervisada y controlada por el corredor JORGE MONTESANO Matricula 5240 CUCICBA - CSI 6001