Campo con acceso a playa frente a costa del Río de la Plata

Campo, ubicado a 25 km del centro de la Ciudad de Colonia del Sacramento y ubicado a 15 Km del Aeropuerto Internacional de Colonia.
Broker Cecilia +54 9

Compuesto de 37,5 hectáreas, lindando al norte con ruta pavimentada y al sur con las costas del Río de la Plata, encontrándose el linde a 80 metros de la marea media del río. (Rutas completamente asfaltadas hasta la tranquera del campo).

DATOS DEL ESTABLECIMIENTO
Domicilio:
Padrón N°11.355, Camino La Balsa S/N (altura Km 152,500), Paraje Rincón del Sauce, Artilleros, Colonia. Coordenadas geográficas: Latitud 34º 25` 24,50 S Longitud 57º 31` 44,78 O.

Casa principal:
Frente a la costa del Río de la Plata (autorizada por DINAMA), con acceso a la playa.
Casa en perfecto estado de 450 metros cuadrados, en 2 plantas.
Detalle:
- 5 habitaciones en suite (baños compartimentados y completos con bañadera)
- Hidromasaje en baño principal
- Living comedor amplio
- Amplia cocina equipada (con barra desayunador)
- Lavadero
- Calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluyendo baños y cocina (18 radiadores total)
- Aires acondicionados en todos los cuartos, comedor y living (8 aires acondicionados)
- Hogar a leña en el living marca Bosca de 15.000 kcal
- Mirador en primer piso
- Terrazas en planta baja (con amplia galería) y primer piso (con posibilidad de construir 3 habitaciones más en planta superior - la loza de hormigón está preparada para la construcción futura con las cloacas incluidas)
- Vista al río desde todas las habitaciones y ambientes
- Placares de las habitaciones y cocina, con mobiliario completo
- Pisos de porcelanato de primera calidad en toda la casa
- Aberturas Aluar A30 New, doble vidrio en toda la casa
- La casa está en perfecto funcionamiento con: Luz, agua, gas, DTV e internet.
Posibilidad de venta de la casa amueblada
Ver posibilidad de arrendamiento con fines turísticos.
Casa de caseros (ubicada cerca de la granja):
Casa de 2 ambientes, de 70 metros cuadrados.
La casa está en perfecto funcionamiento con: Luz, agua y gas.
Tanque + pozos de agua:
Se hicieron 4 pozos de agua y se colocó un tanque australiano de 172.000

Granja:
El campo cuenta con 2 galpones.
Datos interesantes:
* La propiedad se puede evaluar desde tres aspectos: arrendamiento con fines turísticos, arrendamiento agropecuario (explotación del suelo) y explotación de la granja.
* La tierra rindió el año pasado 210 toneladas de maíz por hectárea en una sola siembra (CONEAT 195).
* En caso de querer generar energía eólica, hay un expediente iniciado en UTE que habilita la instalación de molinos en el predio, para su futura venta de energía al ente.
* Zona autorizada para plantación cannabis medicinal

Características:

Vivienda